Wpływy z płatności za usługi grzewcze często są zaskoczone ich dużymi kwotami do zapłaty. W praktyce bardzo trudno jest zweryfikować trafność tych liczb, ponieważ każda spółka zarządzająca opracowuje indywidualne taryfy dla ludności. W takim przypadku musisz wiedzieć, w jaki sposób przeprowadzana jest płatność za ogrzewanie: procedura obliczania i obliczanie.
Ramy prawne obliczania ogrzewania
Przede wszystkim należy dowiedzieć się, na podstawie jakich obliczeń dokonuje się dostawy ciepła. Aby to zrobić, powinieneś przestudiować przepisy dotyczące płatności za ogrzewanie. Jego najnowsza wersja to nr 354 z 6 maja 2011 r. W paragrafach szczegółowo opisano procedurę obliczania płatności.
W porównaniu ze starą wersją zmieniła się procedura obliczania kwot za świadczone usługi, a także formularze do zawarcia umowy i rachunków. Przed obliczeniem dopłaty za ogrzewanie konsument musi znać rodzaj aranżacji swojego budynku mieszkalnego:
- Zainstalowano wspólne domowe urządzenie do pomiaru zużytej energii cieplnej, ale żadne nie jest dostępne w mieszkaniach;
- Wraz ze wspólnym licznikiem domowym w mieszkaniu instalowany jest indywidualny licznik energii;
- W domu nie ma urządzeń do kontrolowania ilości zużytego ciepła.
Dopiero potem możesz dowiedzieć się, jak obliczana jest opłata za ogrzewanie. Ponadto, zgodnie z dekretem nr 354, zapłata za zużytą energię cieplną jest podzielona na dwa rodzaje - dla określonych lokali mieszkalnych i jako wspólne potrzeby domu. Te ostatnie obejmują ogrzewanie klatek schodowych, piwnic i strychów budynków. Dlatego przed obliczeniem opłaty za ogrzewanie powinieneś dowiedzieć się od firmy zarządzającej całkowitej powierzchni tych pomieszczeń, a także taryfy za utrzymanie w nich pożądanego poziomu temperatury.
Te same informacje powinny być wyświetlane w otrzymanych rachunkach - będą 2 punkty za płatność, co da całkowitą kwotę. Zazwyczaj standardy płacenia za ogrzewanie pomieszczeń niemieszkalnych są wyższe niż mieszkaniowe. Ale przy dzieleniu całkowitej kwoty na wszystkie mieszkania w domu ich zwolnienie na rachunkach zmniejsza się.
Ponieważ rozważana jest płatność za ogrzewanie pomieszczeń mieszkalnych i niemieszkalnych, konieczne jest, aby informacje te zostały określone w umowie ze spółką zarządzającą.
Centralne ogrzewanie - opcje obliczeń
Obecnie nie ma jednolitych taryf, zgodnie z którymi dokonywane byłyby płatności za mieszkanie i usługi komunalne za ogrzewanie. Zamiast tego istnieją zalecenia i zasady dotyczące ustalania kosztów usług przez spółki zarządzające odpowiedzialne za dostawy ciepła do budynków mieszkalnych. Metoda obliczeniowa zależy bezpośrednio od liczników ciepła zainstalowanych w domu lub mieszkaniu.
Ponadto cechy klimatyczne regionu, stopień zużycia sprzętu, a także izolacja domu, wpływają na wielkość kwoty. Czynniki te są brane pod uwagę przy zachowaniu pożądanego poziomu temperatury w pomieszczeniach mieszkalnych i niemieszkalnych budynku.
| Rodzaj lokalu | Poziom ogrzewania powietrza, ° С | |
| Optymalny | Krytyczny | |
| Pokój | Od 20 do 22 | 18 do 24 |
| Toaleta i kuchnia | Od 19 do 21 | 18–26 |
| Łazienka | 24 do 26 | 18–26 |
| Korytarz | 18–20 | Od 16 do 22 |
| Lądowanie | Od 16 do 18 lat | Od 14 do 20 |
Te. im niższa wydajność systemu - tym wyższa będzie opłata za ogrzewanie przez cały rok. Rozważ główne opcje obliczania kosztów usług dostarczania ciepła zgodnie z najnowszymi metodami, regulowanymi na poziomie legislacyjnym.
W niektórych przypadkach kilka pionów grzewczych może przejść przez jedno mieszkanie.Zainstalowanie licznika na każdym z nich jest kosztownym przedsięwzięciem. Następnie najlepiej zainstalować wspólny licznik ciepła w domu.
Obliczanie ogrzewania za pomocą wspólnego miernika
Jeśli w domu zainstalowany jest licznik ciepła, firma zarządzająca jest zobowiązana do wykonania obliczeń według określonej formuły. W takim przypadku procedura ładowania za ogrzewanie powinna składać się z kilku punktów.
Przede wszystkim konieczne jest uzgodnienie całkowitej powierzchni budynku i konkretnego mieszkania, dla którego wykonywane są obliczenia. Następnie wykonywane są następujące czynności:
- Uzgodnienie odczytów licznika wspólnego domu na początku i na końcu okresu płatności. Różnica polega na całkowitym zużyciu energii w domu. W ten sposób można poprawnie obliczyć opłatę za ogrzewanie mieszkania lub lokalu niemieszkalnego;
- Oblicz stosunek całkowitej powierzchni mieszkania do tego samego wskaźnika dla domu;
- Znajdź taryfę na opłatę za energię cieplną od firmy zarządzającej.
Dalsze obliczanie płatności za ogrzewanie odbywa się według następującego wzoru:
P = V * (Tk / Td) * K
Gdzie R - planowana kwota do zapłaty,V. - ilość energii cieplnej zużytej w tym okresie,Tk i Td - powierzchnia mieszkania i domu,DO - taryfa za ogrzewanie mieszkania.
Na przykład możesz obliczyć opłatę za ogrzewanie mieszkania o łącznej powierzchni 43 m² w domu o powierzchni 7000 m². Całkowite zużycie ciepła wyniosło 85 Gcal. W przypadku Woroneża średnia taryfa wynosi 1371 r / Gcal. Następnie, zgodnie z normami płatności za ogrzewanie, całkowita kwota będzie:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubli.
Ale oprócz tego wprowadzono system standardów płatności za ogrzewanie. Jest stosowany przy braku indywidualnych liczników ciepła. Średnia stawka W dla budynków mieszkalnych wynosi obecnie od 0,022 do 0,03 Gcal / m² na miesiąc. Następnie konieczne jest obliczenie uwzględniające opłatę za ogrzewanie zgodnie z następującym wzorem:
P = Tk * W * K
Załóżmy, że wartość W = 0,027. W takim przypadku płatność będzie wynosić:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubli.
Zgodnie z tą formułą wszystkie firmy zarządzające wolą przeprowadzać obliczenia.
Podczas sporządzania umowy na dostawy ciepła należy sprawdzić metodę obliczeniową. W praktyce firmy zarządzające nie zawsze to zapewniają.
Obliczanie ogrzewania za pomocą wspólnego licznika i poszczególnych urządzeń pomiarowych
Znacznie prostsza sytuacja ma miejsce, gdy mieszkanie ma licznik ciepła. W takim przypadku wystarczy pomnożyć licznik przez taryfę firmy zarządzającej.
Biorąc pod uwagę, że możliwa jest inna interpretacja ustawy o opłacie za ogrzewanie, szczególną uwagę należy zwrócić na taryfy. Różnica w cenach między różnymi dostawcami tej usługi może sięgać 30%. I nawet jeśli płacisz za ogrzewanie na pojedynczym liczniku, wysoka taryfa może unieważnić wszystkie próby zaoszczędzenia na bieżących kosztach.
Ale w praktyce konsument nie ma możliwości wyboru firmy zarządzającej. Dotyczy to szczególnie budynków mieszkalnych. Dlatego przy obliczaniu czeku płatności za ogrzewanie indywidualnym licznikiem ciepła należy zastosować aktualne taryfy.
Jednak oprócz kosztów usług związanych z zużyciem energii w lokalach mieszkalnych należy wziąć pod uwagę koszty ogrzewania komunalnego. Po pierwsze, obliczana jest ilość energii cieplnej wydanej na tego rodzaju źródło ciepła. Aby to zrobić, użyj wzoru:
V = N * S * (Tk / Td)
Gdzie V. - udział właściciela mieszkania w pokryciu kosztów wspólnego ogrzewania,N. - normy zużycia dla płatności za ogrzewanie komunalne,S. - łączna powierzchnia pomieszczeń związanych z tą kategorią,Tk i Td - powierzchnia mieszkania i domu.
Obecnie N wynosi 0,016 Gcal / m². Na przykład obliczania opłaty za ogrzewanie komunalne możemy założyć, że powierzchnia pomieszczeń niemieszkalnych w domu wynosi 500 m².Następnie właściciel mieszkania musi zapłacić następujące zużycie ciepła za ogrzewanie:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Następnie należy pomnożyć wynik przez taryfę od usługodawcy. W większości przypadków w ogólnym obliczeniu płatności za ogrzewanie ta część zajmuje od 5% do 15%.
Aby zmniejszyć wspólne koszty domu, zaleca się zainstalowanie wspólnego licznika ciepła. Dzięki temu możliwe jest obniżenie obecnych kosztów ogrzewania z 15% do 30%.
Jak obniżyć obecne koszty ogrzewania
Biorąc pod uwagę stale rosnące taryfy za mieszkania i usługi komunalne za ogrzewanie, kwestia zmniejszenia tych kosztów staje się coraz bardziej istotna z każdym rokiem. Problem redukcji kosztów leży w specyfice scentralizowanego systemu.
Jak zmniejszyć opłatę za ogrzewanie, a jednocześnie zapewnić odpowiedni poziom ogrzewania pomieszczeń? Przede wszystkim musisz nauczyć się, że w przypadku centralnego ogrzewania nie działają zwykłe skuteczne sposoby zmniejszenia strat ciepła. Te. jeśli ocieplono elewację domu, konstrukcje okien zastąpiono nowymi - kwota płatności pozostanie taka sama.
Jedynym sposobem na obniżenie kosztów ogrzewania jest zainstalowanie indywidualnych liczników ciepła. Mogą jednak wystąpić następujące problemy:
- Duża liczba pionów termicznych w mieszkaniu. Obecnie średni koszt instalacji licznika ciepła wynosi od 18 do 25 tysięcy rubli. Aby przeprowadzić obliczenia kosztu ogrzewania dla pojedynczego urządzenia, konieczna jest ich instalacja na każdym pionie;
- Trudności w uzyskaniu pozwolenia na instalację licznika. W tym celu należy uzyskać specyfikacje techniczne i na ich podstawie wybrać optymalny model urządzenia;
- Aby terminowo opłacać dostawy ciepła za pomocą pojedynczego licznika, należy okresowo wysyłać je do weryfikacji. W tym celu przeprowadza się demontaż i późniejszą instalację urządzenia weryfikującego. Pociąga to również za sobą dodatkowe koszty.
Ale pomimo tych czynników instalacja licznika ciepła ostatecznie doprowadzi do znacznego zmniejszenia płatności za usługi zaopatrzenia w ciepło. Jeśli dom ma obwód z kilkoma pionami termicznymi przechodzącymi przez każde mieszkanie, możesz zainstalować wspólny licznik domowy. W takim przypadku redukcja kosztów nie będzie tak znacząca.
Przy obliczaniu opłaty za ogrzewanie na liczniku powszechnym brana jest pod uwagę nie ilość otrzymanej energii cieplnej, ale różnica między nią a rurą powrotną systemu. Jest to najbardziej akceptowalny i otwarty sposób ustalenia ostatecznego kosztu usługi. Ponadto, wybierając optymalny model urządzenia, możesz dodatkowo ulepszyć system ogrzewania domu zgodnie z następującymi wskaźnikami:
- Możliwość regulacji ilości energii cieplnej zużywanej w budynku, w zależności od czynników zewnętrznych - temperatury zewnętrznej;
- Przejrzysty sposób obliczania rachunków za ogrzewanie. Jednak jednocześnie łączna ilość jest rozdzielana na wszystkie mieszkania w domu w zależności od ich powierzchni, a nie zgodnie z ilością energii cieplnej, która trafiła do każdego pomieszczenia.
Ponadto tylko przedstawiciele firmy zarządzającej mogą zajmować się konserwacją i konfiguracją wspólnego licznika domowego. Mieszkańcy mają jednak prawo zażądać wszystkich niezbędnych raportów w celu weryfikacji wypełnionych i naliczonych rachunków za media za dostawy ciepła.
Oprócz instalacji licznika ciepła konieczne jest zainstalowanie nowoczesnego urządzenia mieszającego, aby regulować stopień ogrzewania chłodziwa zawartego w systemie grzewczym domu.
Pytania dotyczące opłat za usługi grzewcze
Oprócz nieprzejrzystości procedury ładowania dla ogrzewania, nadal istnieje szereg problemów związanych z ogrzewaniem miejskim.W większości przypadków wynikają one z jakości świadczonych usług, legalności pobierania opłat przez cały rok, a także metod obliczania płatności za ogrzewanie elektryczne.
Niestety, ustawa o płatnościach za usługi centralnego ogrzewania w dużej mierze zwraca uwagę na obliczenia i ewentualną rekompensatę za usługi niskiej jakości. Zdobycie tego drugiego jest niezwykle trudne ze względu na formalności. Zastanów się nad głównymi problemami centralnego ogrzewania i metodami ich rozwiązywania.
Roczne lub sezonowe płatności za usługi grzewcze
W ciągu ostatnich pięciu do siedmiu lat pojawiła się nowa forma pobierania opłat za usługi związane z ciepłownictwem. Płacenie za ogrzewanie latem stało się powszechną praktyką. Ale jak wygodne jest dla konsumenta i uzasadnione pod względem legislacyjnym?
Problem polega na tym, że przeciętny konsument nie może zdecydować, czy zapłacić mu za dostawy ciepła przez cały rok, czy tylko w sezonie grzewczym. Decyzję w tej sprawie podejmuje wyłącznie firma zarządzająca i organizacja dostarczająca ciepło. W rzadkich przypadkach istnieje możliwość zmiany harmonogramu płatności w porozumieniu z HOA lub HBC.
Jakie są cechy płacenia za ogrzewanie latem?
- Niemożność zweryfikowania trafności opłaty. Do zarządzania spółka zarządzająca stosuje wiele mylących i złożonych metod;
- Jednolite obciążenie finansowe dla konsumenta. Koszt usług dostarczania ciepła latem i zimą jest zawsze taki sam. Te. wydatki w lutym będą takie same jak w sierpniu;
- Możliwość podjęcia decyzji o sezonowej płatności za zaopatrzenie w ciepło w obecności liczników ciepła.
To z powodu ostatniego punktu mieszkańcy budynków mieszkalnych wolą zainstalować wspólny licznik ciepła.
Podsumowując całkowity koszt płatności sezonowych i całorocznych, widać, że w pierwszym przypadku będzie mniejsza kwota.
Płatność za ogrzewanie gazowe i elektryczne
O ile to możliwe, wielu właścicieli mieszkań stara się odłączyć od miejskiego ogrzewania. Alternatywnie powstają autonomiczne systemy z kotłami gazowymi lub elektrycznymi.
W praktyce możesz napotkać wiele problemów w organizacji takich systemów zaopatrzenia w ciepło. Najważniejsze to nie płacić za ogrzewanie elektryczne, ale uzyskać pozwolenie na jego aranżację. Nawet po legalnej instalacji sprzętu mogą pojawić się następujące trudności:
- Opłata za ogrzewanie gazowe będzie naliczana na wspólnej podstawie. Wcześniej konieczne jest zainstalowanie licznika zużycia gazu;
- Dodatkowo będziesz musiał zapłacić za ogrzewanie związane ze wspólnym budynkiem. Procedura jej obliczania została opisana powyżej;
- Niemożliwe jest podłączenie kotła do instalacji centralnego ogrzewania, po uprzednim odłączeniu od niego. Spowoduje to otwarcie wspólnego obwodu domu.
Istnieje możliwość oszczędności w organizacji ogrzewania elektrycznego. Polega ona na zapewnieniu preferencyjnej taryfy przez dostawcę energii elektrycznej. Ale można go zastosować tylko wtedy, gdy dom nie ma magistrali gazowej. Jeśli to możliwe, koszt usług energii elektrycznej zostanie obliczony na wspólnej podstawie.
Jak jeszcze możesz zaoszczędzić na płaceniu za centralne ogrzewanie? Jedną z opcji jest zapewnienie korzyści lub dotacji. Jednak ostatnio bardzo trudno było je uzyskać. Aby to zrobić, musisz zebrać wiele dokumentów i potwierdzić swoje wymagania dotyczące obniżenia rachunków za media, w tym zaopatrzenia w ciepło.
W materiale wideo można zapoznać się z możliwymi problemami z obsługą wspólnego licznika ciepła w domu:
