Często stare domy są całkowicie zagrożone komunikacją. Dotyczy to zwłaszcza żeliwnego zaopatrzenia w wodę. Jeśli problem zostanie zignorowany, wynik może być katastrofalny z powodu zalania mieszkania na tym samym piętrze na poziomie 1 włącznie. Potrzebujesz zmienić komunikację. Aby zgodnie z prawem wymienić pion wodociągowy w mieszkaniu, musisz znać podstawowe przepisy i zasady dotyczące tej procedury.
Gdy wymagana jest wymiana pionu
Wymiana rur jest konieczna w takich sytuacjach:
- Zaplanowana naprawa komunikacji w domu, gdy żeliwne elementy hydrauliczne spełniły swoje zadanie. Wyświetlana jest dla nich data ważności 25 lat. Po 30 latach system będzie w ruinie. Nawet jeśli rury nie zostaną uszkodzone z zewnątrz, nie oznacza to, że potrzebę przeprowadzenia naprawy można zignorować. Z czasem taki pionek będzie niespodzianką. Planowana wymiana rur wodnych dotyczy również wykonania poważnych napraw w pomieszczeniu hydraulicznym. Pozostawienie starej komunikacji z całkowicie nowym sprzętem nie jest racjonalne.
- Awaryjna wymiana. Takie naprawy są przeprowadzane, jeśli w rurkach tworzą się przetoki lub wycieki. Większość rur ma sufity międzypłaszczyznowe. Dlatego nowe elementy są łączone ze starymi od mieszkańców z dołu i z góry.
Jeśli dom jest bardzo stary, wskazane jest, aby negocjować z sąsiadami i całkowicie zmienić pion z piwnicy na wyjście na strych. W przeciwnym razie słaby punkt systemu zostanie przeniesiony z jednego mieszkania do drugiego.
Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej
Zgodnie z prawem Federacji Rosyjskiej pion pionowy każdego mieszkania do zaworu jest własnością firmy zarządzającej, biura mieszkaniowego, OSMD. Nieruchomość jest komunalna. Odpowiedzialność za to spoczywa na narzędziu. W związku z tym jego pracownicy muszą wymieniać piony ciepłej i zimnej wody w mieszkaniu podczas poważnych napraw. Nie ma potrzeby dodatkowych opłat od najemców mieszkania.
Wszystkie płatności mają kolumnę „Konserwacja i naprawa”. To na te potrzeby mieszkańcy co miesiąc przekazują określoną kwotę pieniędzy. Spośród nich kodeks karny pozyskuje zasoby do obsługi pionów, w tym. Nawet jeśli przy wejściu jest wielu złośliwych domyślnych, Firma Zarządzająca nie ma prawa uzasadniać tego odmową wymiany rur wodociągowych. Jeśli jednak kodeks karny odmawia wypełnienia swoich obowiązków, możesz najpierw napisać oświadczenie do inspekcji mieszkaniowej. A w przypadku braku reakcji również po tej stronie, zwróć się do sądu.
Na własny koszt właściciel zmienia jedynie okablowanie sieci wodociągowej za zaworem. Jeśli zawór odcinający w pomieszczeniu sanitarnym nie jest początkowo przewidziany, pozostałe rury są również uważane za wspólną własność domu, są one zmieniane przez specjalistów Kodeksu karnego. W tym miejscu należy zwrócić szczególną uwagę na występowanie powodzi. Jeśli rura pęknie na zaworze (na pionie), jest to wina Kodeksu karnego i to ona musi zapłacić moralne, materialne szkody sąsiadowi poniżej. Jeśli usterka pojawi się za zaworem, właściciel ponosi winę. Z nim i żądaj.
Aby przyciągnąć specjalistów z Urzędu Mieszkalnictwa lub Kodeksu karnego do wykonania pracy, mieszkańcy pionu muszą napisać oświadczenie. Wskazuje istotę problemu i prośbę o wymianę zużytych rur.
Jeśli rury nie ulegają zniszczeniu (kilka lat temu była naprawa), właściciel musi uzgodnić z kodeksem karnym możliwość wymiany rur na inne.W takim przypadku naprawy są przeprowadzane na koszt osobisty właściciela i tylko po uzyskaniu pisemnej zgody firmy zarządzającej. Aby wykonać pracę, możesz zaprosić wykwalifikowanych specjalistów zewnętrznych lub skorzystać z usług hydraulików ZhEKa.
Niezbędne materiały i narzędzia
Do pracy musisz przygotować następujące materiały i narzędzia:
- Rury wodne. Wskazane jest, aby wziąć PVC lub polipropylen. Mają gładką ściankę wewnętrzną, są łatwe do zainstalowania, służą 50 lub więcej lat. Materiały te dobrze nadają się do instalacji ciepłej i zimnej wody.
- Złączki i adaptery o odpowiedniej średnicy.
- Kurek zamykający.
- Złącza specjalne, jeśli mają łączyć rury z polimeru do metalowych sąsiadujących.
- Uszczelniacz silikonowy.
- Obcinak do rur lub szlifierka.
- Klucze gazowe i nastawne.
- Wkrętaki
- Młotek i dłuto.
- Taśma miernicza, ołówek budowlany.
- Złom.
Ponadto zaleca się przygotowanie specjalnej lutownicy do rur polipropylenowych. Sprzęt ochronny nie będzie zbyteczny: kapelusz, okulary, respirator.
Prace nad zmianą komunikacji zalecane są od 10:00 do 15:00. W tej chwili większość sąsiadów w pracy. Niedogodności związane z niemożnością korzystania z wody zostaną zminimalizowane.
Przed wykonaniem naprawy należy odciąć wodę. Koszt wyłączenia pionu nie wchodzi w rachubę. Nawet jeśli prace są wykonywane w jednym mieszkaniu na osobistą prośbę właściciela i zgodnie z Kodeksem karnym, woda jest odcinana za darmo.
Sekwencja czynności podczas wymiany pionu w mieszkaniu
Przed zmianą pionu na wodę wskazane jest uzgodnienie z sąsiadami i zainstalowanie nowych rur na wszystkich podłogach za jednym zamachem. Lub przynajmniej uzyskaj pozwolenie od górnych i dolnych najemców na dokowanie nowych elementów w ich mieszkaniach. Jeśli sąsiedzi nie nawiążą kontaktu, będziesz musiał połączyć rurki polimerowe z metalowymi na poziomie podłogi i pod sufitem.
Prace są wykonywane w następującej kolejności:
- Nakłada się na pion i zimną wodę. Płyn spływa z systemów. Odłącz pion, jeśli specjaliści ZhEK lub UK.
- Trwa demontaż starych elementów. Aby to zrobić, młynek wykonuje cięcie na wysokości 15-20 cm od podłogi i sufitu. Długie odcinki są natychmiast usuwane. Krótkie - zdjęte z podłóg. W razie potrzeby możesz użyć młota do pchnięcia osadzonego żeliwa.
- Jeśli rury polimerowe zadokują się z górnym / dolnym metalem, wówczas żeliwne krawędzie są dobrze oczyszczone ze szmerglem.
- Złączki / mankiety są nakładane na przygotowane rurki, które utrzymają linie polipropylenu lub PVC. Złączki dobrze dokręcają kluczem gazowym.
- Nowe rury są obniżane przez otwór w podłodze do sąsiadów i łączone za pomocą złączki. To samo dzieje się z góry.
- Wszystkie elementy polipropylenowe są połączone za pomocą lutownicy z dyszami. Wcześniej końce rur muszą być traktowane specjalną kompozycją alkoholową.
- Na pionowym pionie zaznacz ślad formowania rozgałęzień. W tym momencie rura jest cięta i wykonywana za pomocą trójnika.
- Przed okablowaniem należy zainstalować zawór odcinający.
Gotowy system nie wcześniej niż godzinę później sprawdza szczelność. Jeśli nie ma wycieków, praca jest wykonywana poprawnie.
Jeśli właściciel chce przyciągnąć zewnętrznego mistrza do przeprowadzenia naprawy, cena wymiany pionów wodnych będzie wynosić od 3000 do 15000 rubli. w zależności od liczby pięter zaangażowanych w proces.
