Se o capô do apartamento não funcionar, isso afetará seriamente a qualidade de vida das famílias. O mofo cresce em casa, a umidade é constante e o ar fica velho. Isso, por sua vez, provoca reações alérgicas e outras patologias do sistema respiratório. É possível e necessário lidar com o problema.
Verificando a ventilação no apartamento
O sistema de ventilação é uma comunicação pública que se estende por todos os andares da casa. Portanto, a empresa de gerenciamento é responsável pelo serviço e desempenho. De acordo com as normas legislativas, seus representantes são obrigados a verificar a capacidade dos canais de ventilação duas vezes por ano. Se houver algum problema com a ventilação em um prédio, os especialistas os consertarão com equipamento profissional.
Em caso de suspeita de inoperabilidade do sistema de ventilação, você não pode esperar pelos mestres, mas faça uma pequena verificação por conta própria. Você precisa proceder da seguinte maneira:
- Abra a janela na cozinha.
- Traga um pano fino na grelha de ventilação. Em caso de boa tração, o papel deve aderir à rede. Se isso não acontecer, a troca de ar na sala é interrompida - a ventilação não funciona.
Em vez de uma fina folha de pano, você pode usar a chama de um isqueiro. Basta levá-lo à grelha de ventilação. Se a luz chegar em direção ao eixo, a ventilação está funcionando corretamente. Se a chama queima uniformemente, há suspeita de mau funcionamento dos dutos de ventilação.
Causas do mau funcionamento do sistema de ventilação
O sistema de ventilação em um prédio de apartamentos é o princípio da conexão de embarcações. Um eixo horizontal se estende de cada apartamento, que então colide com um canal vertical comum. Mais adiante, o ar de exaustão sobe em uma corrente natural poderosa e sai através da tubulação no telhado para a atmosfera. Com canais horizontais saudáveis em cada apartamento, o fluxo total de ar no canal vertical tem uma boa velocidade. Se um eixo horizontal falhar, isso não afeta o riser comum. Mas se vários sistemas de ventilação em vários apartamentos não funcionarem, isso já reduzirá seriamente a potência do fluxo de ar no elevador vertical. Todos os moradores da entrada já sofrerão.
Se a ventilação da casa não funcionar, pode haver várias razões para isso.
- Entupimento. Esse é o motivo mais comum. Mais frequentemente nas minas do sistema de ventilação, o lixo da rua é encontrado na forma de folhas, galhos secos. Eles caem do telhado. Às vezes, especialistas removem pássaros e ratos mortos dos dutos de ventilação. Lixo frequente em dutos de ventilação é construção. Ele chega lá por causa da preguiça dos construtores que realizam reparos em apartamentos vizinhos ou por causa da velhice da casa. Com o tempo, o edifício encolhe, as paredes do poço se quebram, pequenos tijolos e outras pedras permanecem no sistema de exaustão.
- Violações durante trabalhos de reparo. Muitas vezes, os vizinhos realizam independentemente a reconstrução ilegal na cozinha, o que provoca uma mudança na direção do poço de ventilação. As violações durante o trabalho de reparo incluem a instalação de um exaustor ou ventiladores da cozinha muito potentes. Eles criam um fluxo de ar superior a 1000 m3 / hora. Tal técnica inevitavelmente desabilitará os sistemas de ventilação dos apartamentos vizinhos.
- Janelas de plástico seladas sem micro-ventilação.Para que o sistema de ventilação funcione completamente, é necessário fornecer um influxo de ar fresco no apartamento. Infelizmente, as armações de plástico seladas não permitem que isso seja totalmente implementado. O mesmo pode ser dito de portas densas com um espaço inferior a 15 mm do piso.
- Aquecimento ruim. A falta de ar quente na sala faz com que as massas de ar frio estagnem no apartamento. O ar quente sobe em direção ao eixo de ventilação. Sua ausência é uma violação do ar de troca.
Se o apartamento estiver com pouca ventilação, medidas urgentes devem ser tomadas para restaurar a troca de ar normal.
Como resolver o problema
Antes de tudo, é importante prestar atenção aos caixilhos das janelas e portas. Eles devem ter um sistema de micro-ventilação. Se as janelas já estiverem em pé, mas não tiverem essa função, você poderá instalar acessórios especiais que garantirão um ajuste solto da estrutura quando fechados.
Você também pode instalar um ventilador de suprimento e exaustão. Com sua baixa potência, fornece um bom fluxo de massas de ar. Os ventiladores podem ser adquiridos nas versões teto, janela e parede.
Tais medidas não são a verdade suprema. Se os problemas com o sistema de ventilação forem sérios, é melhor consultar um especialista.
Onde ir
Se for constatado que o exaustor não funciona no apartamento, você deve reclamar com a empresa de administração que atende a casa. Suas coordenadas são indicadas no contrato com a organização. Ao entrar em contato, você precisa escrever uma declaração em duplicado. O primeiro deve ser deixado no escritório da empresa de serviços com a secretária e o segundo com a marca de registro - escolha você mesmo. Ao se inscrever, é importante garantir que o aplicativo tenha sido registrado. Caso contrário, você pode esperar infinitamente com os especialistas da empresa de gerenciamento.
Os especialistas dispõem dos equipamentos e ferramentas de diagnóstico necessários para avaliar a condição do sistema de ventilação. Com a ajuda de ferramentas e técnicas especiais, os mestres eliminam interferências na comunicação.
As obrigações da sociedade gestora são especificadas nos decretos 451.410 e 290 do governo. Os documentos referem-se às regras para manutenção e manutenção de bens comuns. Vale a pena consultar esses documentos ao entrar em contato com a empresa de gestão.
