Os sintomas de ventilação inadequada do apartamento indicam que uma verificação de ventilação deve ser realizada no prédio. Uma auditoria programada é realizada periodicamente, mas os proprietários podem solicitar uma inspeção dos dutos de ventilação, removendo lentamente os odores desagradáveis e a aparência de mofo nas paredes. Folhas sujas e presas estreitam a folga e ameaçam a estagnação do ar na sala.
A necessidade de verificações de ventilação
O ar fresco deve entrar no apartamento pelo lado de fora e ser substituído por um que possua impurezas de atividade vital, aditivos de produtos de combustão de gás doméstico e odores desagradáveis. O sistema do eixo de ventilação em um prédio de apartamentos foi projetado para remover regularmente os fluxos usados do banheiro, cozinha e banheiro.
Os esquemas de arejamento nas casas são de vários tipos, mais frequentemente um sistema de suprimento e exaustão é organizado. A ventilação deve funcionar constantemente no apartamento, para que o ar seja trocado várias vezes.
Taxas de câmbio aéreo no apartamento:
- banheiro e lavabo, respectivamente, 25 e 50 m3 / h; banheiro combinado - 50 m3 / h;
- a cozinha requer 90 m3 / h de ar fresco;
- quartos - 3 m3 / h por 1 quadrado da área.
Os apartamentos são isolados, protegidos da menor penetração do frio, selando janelas de plástico. Os materiais modernos de decoração e móveis emitem substâncias nocivas. Para uma boa tração nos dutos de exaustão, não há ar de suprimento suficiente, que dificilmente penetra em um apartamento isolado. Em tais circunstâncias, a verificação de chaminés e dutos de ventilação em prédios de apartamentos vem à tona.
Periodicidade
A organização de gerenciamento ou o HOA é responsável pela operação dos canais, conforme dutos de ventilação são propriedades comuns. As empresas fazem a auditoria por conta própria ou contratam especialistas com instrumentos de medição. Os eixos de ventilação são inspecionados pelo menos três vezes por ano. As casas equipadas com fogões a gás estão sujeitas a inspeção duas vezes por ano (decreto do governo da Rússia 14/05/2013 nº 410, p. 5 e 14). Recomenda-se uma revisão dos canais o mais tardar 7 dias antes de o aquecimento ser ligado e 7 dias após a conclusão.
O controle garante segurança durante a operação de fogões a gás internos; um pré-requisito para a prestação de serviços de distribuição de gás é a manutenção de passagens aéreas em boas condições. Para inspeção e limpeza com base no contrato, são permitidas organizações que tenham uma licença para as atividades relevantes.
Regulamentos
A empresa de gestão e o HOA monitoram a ventilação nas casas existentes com fogões a gás ou elétricos. Durante a construção e adoção de um novo edifício, a responsabilidade recai sobre a supervisão técnica do cliente e os observadores de produção do contratado.
Para controlar o estado de ventilação na casa, os seguintes documentos foram desenvolvidos:
- SP 60.133.30 - 2012 - uma versão atualizada das regras para condicionamento, ventilação e aquecimento.
- SNiP 41.01. - 2002 - contém normas para o desenvolvimento de sistemas e cálculo de trocas aéreas, requisitos para dutos de ar.
- SNiP 7.131.30 - 2013 - requisitos de segurança contra incêndio.
- SP 54.133.30 - 2016 - requisitos de ventilação para o setor de apartamentos múltiplos, não se aplica a casas geminadas para construção individual e privada.
- GOST30494.2011 - considera instalações públicas e residenciais, contém os parâmetros do clima interno.
- A SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 contém requisitos sanitários para a situação em edifícios residenciais.
Existem diretrizes nas quais o cálculo da troca de ar para vários indicadores é fornecido ao verificar a ventilação e revela maneiras de atingir os parâmetros exigidos dos dutos.
Solução de problemas
Para determinar o entupimento do canal, uma grade é removida e uma inspeção visual é realizada. Os detritos detectados são limpos manualmente ou é usado um aspirador de pó. É difícil remover o bloqueio do cano do Ventshacht; tais ações dos residentes são proibidas por lei.
Se você suspeitar de uma diminuição da permeabilidade, um especialista é chamado pelo despachante da organização de gerenciamento. O mestre pode verificar a ventilação no apartamento com ferramentas e dispositivos de diagnóstico. Os canais estão entupidos com detritos de construção que caem no porta-malas devido a construtores inescrupulosos trabalhando nos andares superiores. Mas mesmo sem isso, a gordura e a fuligem dos produtos da combustão de gás são colocadas nas paredes, como resultado, o lúmen da mina se estreita.
A chaminé central leva do porão ao sótão e as aberturas dos apartamentos chegam até ele, às vezes são mangas inteiras com canais adjacentes. Cada tirante do apartamento entra no porta-malas principal um andar ou dois acima. Os movimentos vizinhos criam tração no eixo central e, se não funcionar, o fluxo de ar geral é enfraquecido.
Em condições críticas, o ar é aspirado para o canal e desce. Canais individuais dos últimos andares são levados diretamente para o teto, para não obter tração basculante. Os movimentos de limpeza da cozinha e do banheiro são feitos de forma independente e não se comunicam.
As razões para a falta de fluxo de ar
Um par de dutos de ventilação no banheiro e na cozinha retira o ar usado, mas deve ser substituído por um novo fluxo. A circulação é perturbada se as janelas de madeira da casa forem substituídas por caixilhos de metal-plástico com fecho hermético. O fluxo de ar é reduzido devido ao fato de não haver lacunas. A abertura temporária de caixilhos ou janelas não ajuda, porque Para uma boa tração, o fluxo fresco deve ser constante.
Se a porta da frente não fechar corretamente, o ar vazará da escada. A qualidade desse fluxo não é muito diferente do apartamento, mas seu movimento estabelece o funcionamento do exaustor. Se o ar não entrar pelas janelas e portas, um duto de exaustão com forte tração atrai o fluxo do segundo barril.
Além do eixo principal, existem outros elementos no projeto de ventilação. No sótão há uma passagem horizontal para conexão. No piso superior, o ar não pode subir alguns metros, pois encontra uma passagem horizontal. O fluxo é espremido nas aberturas de exaustão dos vizinhos. A troca de ar nos apartamentos dos últimos andares está diminuindo, porque Não há aceleração para entrar no sótão.
Métodos de organização de verificações de ventilação em um prédio de apartamentos
A verificação dos dutos de ventilação é realizada de acordo com o documento "Regras para a manutenção de propriedades comuns em um prédio de apartamentos". A lista normativa contém uma lista de trabalhos para manter uma condição saudável.
Os principais passos:
- estudo da operacionalidade do sistema de ventilação e seu serviço técnico;
- solução de problemas causando deterioração da tração;
- desenvolvimento de medidas para restauração e reparo.
Durante a auditoria, a velocidade de movimento dos fluxos de aeração nos dutos de ar é estudada, pois esses anemômetros são utilizados. Ao verificar, calcule a quantidade de ar que entra no canal medindo a área da seção transversal da saída.
A inspeção pode ser realizada de forma indireta, com medições de impurezas nocivas e tomada de decisão sobre a qualidade do sistema. Tacômetros, termômetros, micromanômetros, dispositivos de laboratório são usados. Os resultados são registrados na revista e apoiados pela assinatura de um especialista.
Fósforos e papel
Os moradores do apartamento podem verificar o status da tração de maneiras simples. O primeiro deles exige que você pegue um pedaço de papel comum e leve-o ao orifício de ventilação a uma distância de 5 a 7 centímetros na cozinha ou no banheiro. Antes da ação, você precisa abrir a janela para dar acesso ao ar fresco.
Comportamento do folheto:
- adere à grade e se mantém nessa posição - o sistema funciona bem;
- a faixa está estacionária - ventilação insuficiente, passagens ou fluxo de ar fraco (verão) podem estar entupidos;
- o papel se desvia da grade em direção à sala - o rascunho vira e o fluxo segue na direção oposta.
Em vez de papel, o estado do sistema será mostrado pelo fogo do palito de fósforo. Você precisa trazê-lo para o buraco a uma distância de 10 cm. O fogo se desviará da mesma forma que uma tira de papel, os parâmetros de definição são os mesmos. Há uma chance muito pequena de que gases não processados tenham se acumulado no poço de ventilação, mas é melhor verificar com papel, não com fósforo, para não causar explosão.
Aparelhos
Os resultados corretos são obtidos através da verificação dos dutos de ventilação de um prédio por um método instrumental. Vários modelos de animômetros são produzidos; para uso pessoal, os residentes adquirem opções simples. Trabalhadores sanitários e especialistas da organização gerenciadora trabalham com dispositivos avançados; existem dispositivos com sensores remotos incorporados aos computadores.
Ações do Assistente:
- a janela se abre;
- a grade é removida nas aberturas do canal;
- O anemômetro é colocado no barril de ventilação;
- o resultado é lido no dispositivo;
- compara o resultado com índices regulatórios.
O animômetro determina a velocidade do fluxo de ar no duto de ventilação. O volume de ar é calculado usando tabelas técnicas, a área da seção transversal do exaustor. Com base nisso, é feita uma conclusão sobre o grau de contaminação, o poder de tração e a magnitude do aperto reverso.
Experiência profissional
Às vezes, os moradores não concordam com as conclusões dos funcionários da empresa de serviços e podem solicitar um exame independente do sistema de ventilação às suas próprias custas.
Como resultado da verificação, eles descobrem:
- conformidade com a documentação do projeto e a localização real do eixo de ventilação, canais;
- a adequação do esquema existente às condições de uma casa em particular;
- categoria de avarias, hora da sua ocorrência;
- escopo e qualidade dos serviços (para o tribunal) sob um certificado de especialista;
- o custo real da correção de deficiências.
Após a verificação, o serviço emite uma conclusão listando as circunstâncias e recomendações acima para melhorar a operação do sistema de ventilação. A documentação indica a condição das paredes, a presença e o tamanho das rachaduras.
Limpando o sistema de ventilação
O poço de ventilação da abertura do apartamento até a entrada do riser comum pode ser limpo sozinho, sem o envolvimento de artesãos. Uma escada é usada, o piso e a parede sob o orifício são fechados por detritos. A grade é removida, o lixo é removido manualmente, a poeira permanece, a rede é removida por um aspirador de pó. A grade é colocada no lugar, o calado é verificado.
Se essa ação não melhorar a operação do exaustor, ligue para o funcionário da empresa. Os especialistas limpam o eixo do telhado e trabalham no sótão.
Otimização da ventilação no apartamento
Os moradores abrem as aberturas de ventilação para melhorar o fluxo de ar no poço de ventilação, mas essas ações ajudam a extrair o ar altamente poluído por um curto período. Para tração constante, é difícil manter a faixa aberta, principalmente no inverno. Alguns proprietários removem os selos das janelas, recebendo retratos e perda de calor em troca.
Os fabricantes de janelas de plástico oferecem aos clientes a instalação de dispositivos especiais na estrutura que contribuem para um fluxo organizado de ar, enquanto a janela ainda protege efetivamente do frio.
Outro método é instalar um ventilador no orifício de exaustão para ativar a remoção de ar. Ao mesmo tempo, o influxo de fluxo fresco da rua para o apartamento permanece relevante. As válvulas de fornecimento de ventilação são montadas na parede externa do edifício e também são instaladas nas aberturas das janelas. Tais dispositivos vêm com tração natural e forçada.
