A ventilação inoperante em um complexo residencial ou de escritórios ameaça os residentes com a "síndrome do grande edifício": piora espontaneamente a saúde, surgem doenças.
Mas quando o equipamento falha em uma planta industrial, são possíveis consequências ainda mais terríveis. Muitos processos tecnológicos estão associados à liberação de vapores de substâncias tóxicas e poeira, que devem ser neutralizadas. Portanto, a manutenção e o reparo da ventilação devem ser realizados regularmente.
O reparo da ventilação está incluído no OKPD. No classificador russo de produtos por tipo de atividade econômica da OKPD, o reparo da ventilação é realizado sob os códigos 45.33.12.190, 191 e 199. O reparo da ventilação do OKPD refere-se à seção "Trabalhos de construção".
A necessidade de serviço de ventilação
O sistema de ventilação é um dos sistemas de suporte de vida mais importantes para as pessoas. Cada edifício deve ter um sistema de ventilação funcional, selecionado levando em consideração a finalidade e o uso.
O mais fácil de manter e reparar é a ventilação natural dos prédios residenciais. Nas empresas industriais, sistemas de suprimento e exaustão mecânicos são instalados.
Razões para falha dos sistemas de ventilação:
- violações durante a instalação do equipamento;
- uso analfabeto;
- mecanismos tecnológicos de envelhecimento;
- recusa de manutenção;
- dano mecânico.
A natureza do mau funcionamento também é afetada pelas condições de operação do equipamento. Por exemplo, sistemas de ventilação de suprimento e exaustão localizados perto de rodovias movimentadas são rapidamente entupidos e destruídos por poeira, lixo e queima.
Não apenas os sistemas de ventilação forçada falham. A ventilação natural dos prédios de apartamentos também precisa ser reparada ou limpa. Com o tempo, detritos e poeira se acumulam nas minas, a alvenaria dos tubos desmorona e é necessária uma grande revisão do sistema de ventilação. Freqüentemente, os moradores desmontam parcialmente os dutos de ventilação, interrompendo o movimento do ar. Nesse caso, o reparo da ventilação de um prédio de apartamentos é indispensável. É o suficiente para restaurar as paredes do eixo e o sistema irá normalizar.
O reparo da ventilação de um prédio de apartamentos geralmente está associado à reforma do próprio prédio e é realizado por trabalhadores da habitação e serviços comunitários.
Para qualquer irregularidade na ventilação, é mais razoável chamar profissionais. Com a ajuda de dispositivos especiais, eles detectam rapidamente uma avaria e a eliminam.
Sinais de mau funcionamento da ventilação:
- janelas embaçadas;
- mofo nos cantos;
- o fluxo de odores de uma sala para outra.
As doenças das pessoas também podem falar sobre a necessidade de reparar o sistema de ventilação:
- falta de ar, fenômenos asmáticos;
- resfriados frequentes e doenças infecciosas;
- dor nas costas e articulações.
Etapas de reparação dos sistemas de ventilação
O reparo e a manutenção da ventilação incluem o seguinte:
- Diagnóstico e eliminação de avarias durante o período de garantia e pós-garantia;
- Trabalho preventivo necessário durante a operação dos sistemas de ventilação (limpeza, solução de problemas, teste de sistemas de controle automático).
O serviço de manutenção consiste na depuração e prevenção de mecanismos que garantem o bom funcionamento do equipamento de ventilação.
O reparo e a manutenção da ventilação são realizados em etapas. Primeiro, os mestres examinam o estado do sistema, após o qual limpam e desinfetam. E a etapa final é determinar a qualidade do reparo da ventilação e emitir um documento sobre o estado do sistema no apartamento.
Como regra, o reparo dos sistemas de ventilação é realizado sem desmontagem, diretamente no local da instalação. Com avarias particularmente complexas, os mecanismos são removidos e levados para as oficinas.
A lista de serviços para reparo e manutenção de ventilação:
- verificação das conexões do duto de ventilação, acessórios e integridade da caixa;
- lubrificação de peças mecânicas e limpeza de filtros;
- teste de sistemas de controle automático;
- inspeção de fiação elétrica; malas;
- verificação da operação de amortecedores e válvulas de controle;
- limpeza, teste e balanceamento de ventiladores;
- reparo de aquecedores de ventilação e trocadores de calor;
- testando a condição do trocador de calor;
- substituição de todos os componentes defeituosos.
Nos sistemas de ventilação de suprimento e exaustão, os aquecedores são usados para aquecer o ar até a temperatura necessária. O aquecedor pode ser água, fogo ou vapor. Alguns usam soluções de glicol. Lavar o aquecedor de ventilação é um dos métodos para repará-lo. O dispositivo é desmontado e limpo de germes e incrustações usando produtos químicos.
Às vezes é necessário substituir as placas do aquecedor de ventilação. Esse tipo de reparo pode ser feito imediatamente, pois o vazamento é visível a olho nu.
A frequência do reparo e manutenção dos sistemas de ventilação depende de:
- tipo de ventilação (natural, mecânica, combinada);
- tipo de sistema (fornecimento, escape, fornecimento e escape, canal ou canal);
- os detalhes do edifício (complexo de escritórios, edifício residencial, empresa industrial).
Diagnóstico do sistema de ventilação
Antes de iniciar uma grande revisão do sistema de ventilação, seu diagnóstico é realizado:
- o tipo de sistema é determinado;
- avalia a condição dos eixos de ventilação, o grau de destruição e poluição;
- a diferença de pressão e temperatura é medida nos quartos e na rua;
- a velocidade do ar em vários pontos do sistema de ventilação é determinada;
- avalia a condição das grades de entrada de ar;
- verificou o funcionamento dos sistemas de controle automático;
- a condição dos ventiladores é examinada, incluindo a presença de lubrificante;
- a operação do sistema de desligamento de emergência é avaliada.
Para o diagnóstico, é necessário equipamento especial. O diagnóstico é necessário antes do comissionamento, durante a manutenção e antes da revisão do sistema de ventilação. Com base nos dados recebidos, são tiradas conclusões sobre a necessidade de reparo, substituição de componentes defeituosos ou desatualizados. O diagnóstico também é realizado após a limpeza dos dutos para avaliar a qualidade do trabalho.
Reparos de ventilação em prédios de apartamentos só podem ser realizados por uma empresa de serviços com certificados especiais.
Manutenção de sistemas de controle automático de ventilação
Na construção moderna, sistemas de suprimento e exaustão com controle automático estão sendo cada vez mais utilizados. O usuário define os parâmetros necessários que são suportados pelo programa selecionado automaticamente ou define um único modo de operação.
Os sistemas de controle automático são configurados apenas por especialistas qualificados. O ajuste da automação está incluído na lista de serviços para manutenção e reparo da ventilação. Como resultado, o equipamento mantém a temperatura interna, a umidade e a velocidade do ar exigidas pelo cliente. Ao mesmo tempo, os especialistas aconselham o cliente sobre a operação adequada da ventilação.
O custo do reparo e manutenção da ventilação
O custo da reparação da ventilação de um prédio ou empresa é determinado pela estimativa.A lista de serviços oferecidos pelas empresas de reparo de ventilação em apartamentos e escritórios varia. Portanto, o custo de um pacote de serviços, que inclui quase os mesmos serviços, pode ser diferente. O custo do reparo da ventilação é determinado pelo tipo, potência e ramificação da rede, quantidade e tipo de equipamento. Ao planejar um reparo de ventilação em um apartamento, primeiro estude as ofertas de várias empresas, prestando especial atenção ao nível de qualificação de especialistas, equipamentos com equipamentos e ferramentas. Sobre o último e assista ao vídeo.
