În caz de urgență sau descoperire a colțului într-o clădire cu mai multe etaje, trebuie să contactați compania de management pentru a o înlocui. Lucrările de reparații sunt gratuite. Responsabilitățile locuințelor și serviciilor comunale pentru înlocuirea canalelor de canalizare într-un apartament sunt prevăzute în legislația Rusiei. Puteți face referire la articole specifice din Codul civil al Federației Ruse și regulile de utilizare a proprietății comune comune a apartamentelor neprivatizate atunci când solicitați companiei de administrare.
Când este necesară o înălțare a înlocuirii?
De regulă, clădirile de apartamente sunt echipate cu aparate de fontă și conducte de apă. De obicei au peste 50-60 de ani. În acest timp, metalul devine inutilizabil. Pe conducte apar fistule, este posibilă scurgeri. Locuințele și serviciile comunale trebuie să schimbe ascensorii în astfel de situații:
- starea de urgență a colectorului;
- sarcini mari pe perete datorită metalului cântărit prin coroziune;
- presiunea pe conductele de plastic instalate mai jos la primele etaje sau în vârful unui vecin.
Este recomandabil să schimbați orificiul de canalizare imediat pe toate etajele. Deci comunicarea se va dovedi integrală dintr-un material.
Cine ar trebui să schimbe ascendentul în apartament
Înainte de a merge cu cererea la Biroul de locuințe și trebuie să faceți acest lucru fără a eșua, chiar dacă decideți să schimbați conductele singuri, ar trebui să vă familiarizați cu unele extrase din reguli și legi. Ei definesc clar a cui este responsabilitatea de a repara crescătoarele din case.
- Articolul din Codul civil nr. 290 (extras). „Pe baza drepturilor de proprietate comună, proprietarii de case din clădirile de apartamente dețin rețele sanitare în interiorul și în afara spațiului, care deservesc mai multe spații de locuit.” Adică, orificiul de canalizare de pe oricare dintre etajele (superior / mijloc / inferior), în orice caz, servește mai multe apartamente. Colectorul face parte din categoria bunurilor comune, ceea ce înseamnă că se află în departamentul de locuințe și servicii comunale.
- Hotărârea Guvernului nr. 491 din 13 august 2006, clauza 5 (extras). „... sistemul de evacuare publică include sistemul de scurgere din casă / apartament." Adică canalizarea nu este în proprietatea directă a proprietarului locuinței.
- Reguli privind funcționarea tehnică a fondului de locuințe (extras). "... inclusă în reparația în curs, inclusiv înlocuirea canalului de canalizare din apartament."
Astfel, societatea de administrare poartă responsabilitatea pentru starea comunicării cu apă / canalizare. Acest lucru este demonstrat de nota de subsol din facturile pentru plata serviciilor, în care există o coloană „întreținere și reparații la domiciliu”. Locuitorii cu fiecare chirie contribuie la reparațiile viitoare ale proprietății comune.
Când proprietarului apartamentului i se refuză înlocuirea conductelor
Refuzul societății de administrare în lucrările de reparații de a schimba sistemul de drenaj este justificat numai dacă proprietarul însuși a efectuat deja orice lucrare cu ridicatorul sau conductele au fost deteriorate în mod deliberat. Indiferent dacă clemele au fost pur și simplu puse pe fistule sau dacă țeava a fost înlocuită complet, acest lucru trebuie indicat în certificatul de inspecție a comunicațiilor. În acest caz, toate costurile de reparație sunt suportate de proprietarul imobilului. Biroul pentru Locuințe înlocuiește doar filetul principal din fontă cu plastic, dar nu schimbă comunicările anterior reparate / deteriorate special.
Dacă refuzul de locuință și serviciile comunale este refuzat în mod nejustificat, proprietarul trebuie să solicite un refuz scris.Ar trebui să precizeze motivele pentru care compania nu este de acord să înlocuiască conductele. Prin acest refuz, proprietarul are dreptul de a merge în instanță sau de a scrie o reclamație șefului societății de administrare. O cerere de lucrări de reparație la rider trebuie să fie, de asemenea, în scris. Mai bine - colectiv. Apoi, utilitățile răspund mai rapid.
Materiale și instrumente pentru auto-înlocuire a liniei
Dacă există lucrări independente pentru înlocuirea comunicațiilor, pregătiți următoarea listă de instrumente și materiale:
- freză de țeavă sau polizor pentru tăierea fontei;
- o dalta și o șurubelniță pentru a îndepărta resturile de țevi vechi;
- ciocan;
- perforator pentru eliminarea cimentului rezidual;
- polizor (pentru instalarea conductelor din fontă);
- ochelari și mănuși de siguranță;
- conducte din materialul selectat;
- etanșant și / sau sigilanți lichizi siliconici;
- tricouri, cruci, adaptoare, robinet pentru toaletă;
- conductă de compensare, dacă conducta de polimer / polipropilenă este conectată la partea superioară cu o fontă;
- cleme pentru fixarea conductelor la pereți;
- nivel vertical.
În funcție de complexitatea lucrărilor efectuate, pot fi necesare unelte suplimentare sub formă de fier de lipit pentru țevi de plastic. Se folosește la înlocuirea unei conducte de apă din fontă cu una polimerică.
Pregătirea pentru demontarea conductelor vechi
Înainte de a instala un nou riser, trebuie să eliminați vechile comunicații. Pentru aceasta, este necesar să se efectueze o serie de măsuri pregătitoare:
- Contactați biroul pentru locuințe pentru a apela un lăcătuș. El trebuie să blocheze apa în sus.
- Notificați toți vecinii cu privire la incapacitatea de a utiliza sistemul de alimentare cu apă și canalizare pentru o anumită perioadă de timp.
- Îndepărtați toate obiectele inutile din camera sanitară / toaletă (mobilier, materiale textile, produse chimice de uz casnic).
- Dacă este posibil, acoperiți toaleta, chiuveta și cada cu o cârpă veche pentru a evita contaminarea cu firimituri de metal.
În timpul dezmembrării conductelor vechi, acestea sunt foarte îngrijite. Este indicat să lucreze doi maeștri. Unul ar trebui să se asigure întotdeauna împotriva căderii accidentale a pieselor vechi de țeavă din fontă.
Etapele muncii
În primul rând, efectuează demontarea (analiza) vechiului colector. Pentru a face acest lucru, la o distanță de aproximativ 20 cm de podea și tavan, o tăietură orizontală este făcută de un polizor pe fontă. Apoi ciocniți o parte din colector. Din sarcina de impact, fonta izbucnește. Dacă vecinul nu schimbă colțarul din partea superioară (se efectuează o înlocuire parțială a conductelor), gaura de sub tavan este acoperită cu o peliculă deocamdată. Țeva veche tăiată este scoasă din apartament și continuă să demontezi teesul.
- Este necesar să slăbiți punctul de montare al ramurii de fontă. Ceaiul este îndepărtat cu un pistol de unghii sau un perforator.
- Un dalta din gaură elimină toate reziduurile de ciment.
- Următorul pas este măcinarea marginilor conductei de plastic / fontă și instalarea ulterioară a acestuia.
- Tubul de polimer este introdus în orificiu și paralel cu cea din zona podelei.
- Toate îmbinările sunt sigilate și lubrifiate suplimentar cu sigilant.
- Golurile rămase între conductele dintre tavane sunt suflate cu spumă.
Colectorul asamblat este verificat dacă există scurgeri. Pentru a face acest lucru, spălați apa de la ultimul etaj și din apartament. Dacă totul funcționează normal, apa de sus este deschisă, iar vecinii sunt anunțați despre finalizarea lucrărilor.
Costul înlocuirii unui canal de canalizare într-un apartament
Costurile lucrărilor de reparații:
- Dacă alunecătorul este schimbat pe toate etajele și prin eforturile companiei de conducere, chiriașii nu datorează nimic meșterilor. Munca este gratuită, ceea ce înseamnă că înlocuirea ascensorului nu va costa niciun ban.
- Dacă riscul este schimbat într-un singur apartament, costurile sunt de aproximativ 250-400 de ruble. pentru achiziționarea de materiale, în funcție de prețul acestuia. Costul lucrării depinde de tipul de conductă. Dacă fonta este instalată, iar lucrul cu sudarea va trebui să plătească de la 15.000 de ruble.și mai mare în funcție de regiune. Când lucrează cu țevi de polimeri, stăpânii din Moscova cer de la 4.500 de ruble.
În conformitate cu legea, înlocuirea comunicațiilor în casă (alimentarea cu apă, canalizare, încălzire) trebuie să se efectueze cel puțin o dată la 25-30 de ani. Aceasta se aplică locuințelor neprivatizate.
Intervenția în rețelele de comunicare este o ocupație responsabilă. Acesta poate fi realizat numai cu permisiunea societății de administrare. Este strict interzis să schimbați locația de sus și configurația acestuia. Este mai bine să invitați un profesionist pentru a efectua reparații. La sfârșitul înlocuirii conductelor, este mai bine să lăsați accesul la ele prin trape de inspecție sub formă de uși. Va fi necesar la efectuarea lucrărilor de reparație sau întreținere programate la domiciliu.
