V roku 2017 došlo k zmenám a doplneniam postupu zostavovania účtov za elektrinu, ktoré sú definované ako výdavky na všeobecné potreby domácnosti (podľa akceptovanej klasifikácie - „ONE pre elektrinu“). Po takejto úprave boli tieto náklady priradené do kategórie výdavkov na údržbu majetku spoločného pre celý mestský dom. Horná hranica týchto poplatkov (alebo norma spotreby) je obmedzená limitmi, ktorých hodnota bola schválená v rovnakom roku 2017.
Čo je JEDNO pre elektrinu
Napríklad môžeme uvažovať o distribúcii spotrebného tovaru vo vnútri bytového domu. Sú podmienečne rozdelené medzi dve hlavné položky výdavkov:
- Úhrada elektrickej energie spotrebovanej každým nájomcom v rámci limitov len pre ich vlastný byt.
- Všeobecné výdavky na potreby celého domu, rovnomerne rozdelené medzi všetkých obyvateľov.
Druhou zložkou sú veľmi bežné potreby domu, ktoré si vyžadujú podrobnejšie zváženie.
Čo je zahrnuté v tejto kategórii?
Dodávka elektriny JEDNU zahŕňa náklady na platbu elektriny spotrebovanej mimo bytových priestorov, ktoré sú jednotlivo pripísateľné každému majiteľovi bytu. Patria sem predovšetkým náklady na osvetlenie týchto miest:
- spoločné chodby, vykládky a predsieň;
- oblasti pred vchodom;
- suterény v dome a podkrovia.
Patria sem aj náklady na zaplatenie za prevádzku výťahov, interkomov, ako aj sledovacích kamier.
ONE tiež zahŕňa platby za napájanie a údržbu prvkov komunikačných zariadení (napríklad zosilňovače káblovej televízie a internetové siete).
Zoznam je doplnený o náklady na energiu zabezpečovacích systémov inštalovaných vo vchode, bežných anténnych zosilňovačov, ako aj čerpadiel a iného vybavenia.
Pri výpočte ODN sa zohľadňujú tzv. „Technologické straty“ spojené s neproduktívnymi nákladmi na energiu. Tým myslíme nielen vypnuté žiarovky, ale aj nekvalitné kontakty, ktoré spotrebúvajú energiu vo forme tepla rozptýleného do vesmíru.
Časové rozlíšenie
Poplatok za elektrinu zahrnutý v článku o nákladoch na energie podľa právnych predpisov prijatých v Ruskej federácii sa účtuje kolektívnemu spotrebiteľovi za pevné sadzby. Presné čísla ONE štandardov pre svetlo v bytovom dome sú rozpoznané zo zoznamu, ktorý berie do úvahy zloženie spoločného majetku v ňom (SDI). Informácie o tomto majetku sa poskytujú na internete na stránkach konkrétnych energetických spoločností. Ak sa chcete s tým zoznámiť, jednoducho vyberte svoje mesto a potom si stiahnite dokumenty zobrazené v riadku vydania.
Tieto údaje samy o sebe nestačia na dosiahnutie konečného výsledku v prípade elektriny ONE. Na jej vypočítanie budete musieť použiť špeciálny vzorec. Je dôležité venovať pozornosť skutočnosti, že v tabuľkách pre konkrétne bývanie a komunálne služby sa zvyčajne uvádzajú dve číselné údaje: jedna pri zohľadnení platby za výťah a druhá bez nej. Ďalšie kroky závisia od cieľov, ktoré si užívateľ stanovil pre seba.
Ako vypočítať ONE pre elektrinu
Pred započítaním ONE v mestskom dome pri pulte sa musíte zoznámiť so vzorcom na jeho výpočet. Vychádza z celkových záberov a taríf platných v tejto oblasti. Pre súčasný rok 2019 sa výpočtová technika a samotný vzorec v tomto prípade prakticky nezmenili.Pri jeho aplikácii sa predpokladá, že v mestskom dome je nainštalovaný spoločný merač, ako aj to, že každý apartmán má svoj vlastný merač.
V takom prípade má vzorec výpočtu, podľa ktorého sa má platba účtovať, túto formu:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv kondenz. - Σu Vw kon.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)kde
- V asi - počet odčítaných hodnôt z bežného metra v dome,
- Vu ponuka - množstvo energie strávenej v miestnostiach považovaných za neobytné,
- Vv bývanie - spotreba pripadajúca na individuálne bývanie, ktoré nemá vlastný meter,
- Vw kryt - spotreba v apartmánoch vybavených individuálnym meračom,
- V cr - časť energie spotrebovanej na potreby vykurovania a dodávky teplej vody (pre domy, na ktoré nie sú pripojené centralizované siete).
si predstavuje plochu samostatného bytu a S - celkové zábery všetkých takýchto priestorov v konkrétnom dome.
Príklad výpočtu pre viacposchodovú budovu
Uvažuje sa príklad výpočtu ONE pre jednu obytnú budovu nachádzajúcu sa v bytovom dome bez spoločného merača.
Zo zdrojov je normatívna hodnota spotreby elektrickej energie v ONE pre obyvateľov bytových domov s nainštalovanými spoločnými spotrebičmi. Pri tarifách platných vo väčšine regiónov Ruskej federácie je toto číslo 3,94 kilowattov za hodinu (na základe 1 štvorcový meter spoločnej plochy za mesiac).
Záber všetkých priestorov, ktoré tvoria spoločné vlastníctvo tohto bytového domu, sa rovná 1400 metrov štvorcových. Celková plocha samostatného bytu je napríklad 60 metrov štvorcových. metre. Záber všetkých bytových a nebytových priestorov v tomto bytovom dome zodpovedá číslu 2 400 m2. metre.
Ak vypočítate sumu, ktorú budú musieť zaplatiť všetci obyvatelia podľa ONE - bude to 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / h (približne). Použitím vzorca na prepočítanie tejto položky výdavkov na jeden byt na získaný výsledok dostaneme: 140 461 £ 1 936 = 271,93 rubľov.
Koeficient 1.936 je určený praktickým spôsobom pre typický bytový dom.
V reálnych podmienkach je poplatok za ONE podľa pôvodného štandardu (v prípade, že prístupové merače sú buď chybné alebo chýbajú), výrazne vyšší ako ten istý ukazovateľ získaný s fungujúcim spoločným zariadením. Preto takmer všetci obyvatelia bytového domu majú záujem o jeho inštaláciu a údržbu v funkčnom stave.
Spôsoby, ako znížiť ODN
Na vyriešenie tohto problému sa tradične uplatňuje najjednoduchší prístup, ktorý zahŕňa zníženie neproduktívnych nákladov na energiu, ak sa nezhodujú s normou. Sú chápané ako náklady na osvetlenie schodísk a priestorov v blízkosti odpadkových košov, ktoré nemusia byť počas dňa vypnuté. Zahŕňa to aj neoprávnené úniky elektrických zdrojov do spojov jednotlivých obvodov zlým kontaktom v nich.
Neoprávnené náklady sa v tomto prípade prejavujú formou straty tepla rozptýlenej do okolitého voľnobežného priestoru.
Aby sa znížili náklady na JEDEN v každom bytovom dome, musia sa vykonať nasledujúce kroky:
- inštalovať na verejných miestach osvetlenia (v rozpätí koridorov a na plošinách) ističe - fotografické snímače alebo snímače prítomnosti;
- ak nie je možné použiť technické prostriedky, zorganizujte režim individuálneho použitia svetla;
- kolektívne platia za práce elektrikára, aby skontrolovali všetky pripojenia vo všeobecnom zapojení a udržali kontakty v dobrom stave.
Pri veľmi opotrebovanom zapojení vyžaduje výmena schátraných úsekov nový kábel.
Všetky vyššie uvedené opatrenia pomôžu podporiť náklady na ONE v rámci štandardizovaných ukazovateľov.
Ak je objem ONE záporný
Ak podľa celkového množstva všetci nájomníci spotrebovali presne toľko elektriny, koľko bolo odpísané podľa celkového metra, znamená to, že na ONE sa neinvestovalo nič.Ukazuje sa, že každý z obyvateľov žijúcich v dome nemusí platiť nič pod týmto nadpisom.
Ak sa ukázalo, že suma predložená na platbu bola záporná - obyvateľom domu sa nahromadila väčšia suma, ako bola skutočne spotrebovaná - rozdiel sa musí zaúčtovať na ťarchu ich účtov. Ak je tento rozdiel kladný, rozdelí sa rovnomerne medzi všetkých obyvateľov domu a je povinný ho zaplatiť podľa potvrdenia ONE.
Situácia so záporným zostatkom v ONE sa zvyčajne vyvíja v prípadoch, keď v niekoľkých bytoch konkrétneho domu nie sú merače. Platba účtovaná obyvateľom týchto bytov zároveň zahŕňa bežné domové výdavky, hoci skutočná spotreba v rámci tejto položky je nižšia. Výsledný dodávateľ elektriny by mal vypočítať záporný rozdiel vydelením prebytku (preplatok) medzi všetkých vlastníkov bytov.
Pri prepočítaní je hodnota spotreby úmerná počtu obyvateľov žijúcich v byte bez elektromeru alebo veľkosti jeho celkovej plochy v m2. m. Špecifikovaný postup je jasne uvedený v článku 354 nariadenia vlády. Na základe toho sa po zistení záporného zostatku pre danú inžiniersku službu v pokladnici okamžite dospeje k záveru, že ide o prepočítanie poplatku.
Tento prípad je jasne ilustrovaný nasledujúcim príkladom. Nech rozdiel medzi odčítanými hodnotami bežného elektromera a odobratými zo všetkých bytov činil 130 kW / h. Ak je celkový počet obyvateľov v tomto dome 150 osôb, zistený rozdiel v platbe sa rozdeľuje takto: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Predpokladajme, že v byte s tromi obyvateľmi zaregistrovanými v ňom za aktuálny mesiac sa spotrebovalo 100 kW / h (toto číslo nezahŕňa bývanie bez metra). V dôsledku prepočtu sa množstvo energie spotrebovanej každým osobným majiteľom zníži o 3x0,87 = 2,61 kW / h. Ak sa toto pravidlo (rovnako ako všetky ostatné) nedodrží pri výpočte ONE, zbavení nájomníci majú právo na vyriešenie problému prostredníctvom odvolania na miestne súdy. Po rozhodnutí príslušných orgánov v prospech žiadateľa bude možné zrušiť ho iba prostredníctvom súdu.
Väčšina ONE, ktoré musia platiť obyvateľom domu, sa dá pripísať nákladom na osvetlenie verandov a plôch v okolí domu. Na tomto indikátore sú uvedené rôzne typy zariadení (vykurovacie čerpadlá a výťahy). Menší podiel predstavujú náklady na elektrické vybavenie použité pri opravách.
