V prípade núdze alebo prieniku stúpačky do viacpodlažnej budovy musíte kontaktovať správcovskú spoločnosť a vymeniť ju. Opravy sú bezplatné. Zodpovednosť za bývanie a komunálne služby za výmenu stúpačiek v byte je stanovená v právnych predpisoch Ruska. Pri podávaní žiadosti na správcovskú spoločnosť sa môžete odvolať na konkrétne články Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a pravidlá používania spoločného obecného majetku neprivatizovaných bytov.
Kedy je potrebný náhradný stúpač?
Bytové domy sú spravidla vybavené liatinovými stúpačkami a vodovodnými rúrami. Zvyčajne majú viac ako 50 - 60 rokov. Počas tejto doby sa kov stáva nepoužiteľným. Na potrubiach sa objavujú fistuly, sú možné netesnosti. Bývanie a komunálne služby sú povinní zmeniť stúpačky v týchto situáciách:
- núdzový stav kolektora;
- vysoké zaťaženie steny spôsobené kovom váženým koróziou;
- tlak na plastové rúrky inštalované nižšie na prvých poschodiach alebo na vrchu suseda.
Je vhodné vymeniť stúpačku kanalizácie okamžite na všetkých poschodiach. Takže komunikácia sa ukáže integrálnou z jedného materiálu.
Kto by mal zmeniť stúpačku v byte
Predtým, ako pôjdete so žiadosťou na bytový úrad, a musíte to urobiť bez problémov, aj keď sa sami rozhodnete zmeniť potrubie, mali by ste sa oboznámiť s niektorými výňatkami z pravidiel a zákonov. Jasne definujú, kto je zodpovedný za opravu stúpačiek v domoch.
- Článok Občianskeho zákonníka č. 290 (výňatok). „Na základe zdieľaných vlastníckych práv vlastníci domu v bytových domoch vlastnia hygienické siete vo vnútri aj mimo priestorov a slúžia na viac ako jeden obytný priestor.“ To znamená, že stúpač kanalizácie na ktoromkoľvek z poschodí (horný / stredný / dolný) v každom prípade slúži viacerým bytom. Zberateľ patrí do kategórie spoločného majetku, čo znamená, že sa nachádza v odbore bývania a komunálnych služieb.
- Rozhodnutie vlády č. 491 z 13. augusta 2006, článok 5 (výňatok). „... systém verejného zneškodnenia zahŕňa drenážny systém v dome / byte.“ To znamená, že stoka nie je priamo vo vlastníctve vlastníka bývania.
- Pravidlá technickej prevádzky bytového fondu (výpis). „... zahrnuté do prebiehajúcej opravy vrátane výmeny stúpačky v byte.“
Správcovská spoločnosť teda nesie zodpovednosť za stav vodovodnej / kanalizačnej komunikácie. Dôkazom toho je poznámka pod čiarou na faktúrach za platby za služby, v ktorej je stĺpec „údržba a oprava domu“. Obyvatelia s každým nájomným prispievajú na budúce opravy spoločného majetku.
Keď je majiteľ bytu odmietnutý, výmena potrubí
Odmietnutie správcovskej spoločnosti opraviť zmenu odvodňovacieho systému je opodstatnené iba vtedy, ak prenajímateľ už vykonal akúkoľvek prácu so stúpačkou alebo boli potrubia úmyselne poškodené. Bez ohľadu na to, či boli svorky jednoducho nasadené na fistuly alebo či bolo potrubie úplne vymenené, musí sa to uviesť v osvedčení o kontrole komunikácie. V takom prípade znáša všetky náklady na opravu majiteľ nehnuteľnosti. Bytový úrad nahrádza iba stúpačku primárnej liatiny plastom, ale nezmení predtým opravenú / osobitne poškodenú komunikáciu.
Ak sa odmietne odmietnutie bytovej a komunálnej služby bezdôvodne, musí vlastník požiadať o písomné zamietnutie.V správe by sa mali uviesť dôvody, prečo spoločnosť nesúhlasí s výmenou potrubí. Po tomto odmietnutí má vlastník právo obrátiť sa na súd alebo napísať sťažnosť vedúcemu správcovskej spoločnosti. Žiadosť o opravu stúpačky musí byť tiež písomná. Lepšie - kolektívne. Nástroje potom reagujú rýchlejšie.
Materiály a nástroje na samočinnú výmenu stúpačky
Ak existuje nezávislá práca pri výmene komunikácií, pripravte nasledujúci zoznam nástrojov a materiálov:
- rezačky alebo brúsky na rezanie liatiny;
- sekáč a skrutkovač na odstránenie zvyškov starých potrubí;
- kladivo;
- perforátor na odstránenie zvyškového cementu;
- brúska (na inštaláciu liatinových rúr);
- ochranné okuliare a rukavice;
- rúry z vybraného materiálu;
- silikónové tekuté tesniace materiály a / alebo tesniace materiály;
- podložky, kríže, adaptéry, kohútik na toaletu;
- vyrovnávacie potrubie, ak je polymérové / polypropylénové potrubie spojené zhora liatinou;
- svorky na pripevnenie rúr k stenám;
- vertikálna úroveň.
V závislosti od zložitosti vykonávanej práce môžu byť potrebné ďalšie nástroje vo forme spájkovačky na plastové rúrky. Používa sa pri výmene liatinovej vodovodnej rúrky za polymérnu.
Príprava na demontáž starých potrubí
Pred inštaláciou nového stúpača musíte odstrániť starú komunikáciu. Na tento účel je potrebné vykonať niekoľko prípravných opatrení:
- Obráťte sa na bytový úrad a zavolajte zámočníka. Musí blokovať vodu v stúpačke.
- Upozornite všetkých susedov na to, že nie je možné po určitú dobu používať vodovod a kanalizáciu.
- Odstráňte všetky nepotrebné predmety v inštalatérskej miestnosti / WC (nábytok, textil, domáce chemikálie).
- Ak je to možné, prikryte záchod, umývadlo a vaňu starou handričkou, aby ste zabránili kontaminácii kovovými drobkami.
Počas demontáže starých potrubí sú veľmi čisté. Je vhodné, aby dvaja páni pracovali. Človek by sa mal vždy poistiť proti náhodnému pádu starých liatinových rúrok.
Etapy práce
Predovšetkým vykonávajú demontáž (analýzu) starého zberateľa. Aby sa to dosiahlo vo vzdialenosti asi 20 cm od podlahy a stropu, urobí sa mlynčekom na liatinu vodorovný rez. Potom kladivo časť kolektora. Pri nárazovom zaťažení liatina praskne. Ak sused nezmení stúpačku zhora (vykoná sa čiastočná výmena rúrok), otvor pod stropom je zatiaľ pokrytý filmom. Odrezaná stará rúrka sa vyberie z bytu a pokračuje v demontáži odpalísk.
- Je potrebné uvoľniť montážny bod liatinovej vetvy. Tričko je odstránené nechtovou pištoľou alebo perforátorom.
- Sekáč z otvoru odstráni všetky zvyšky cementu.
- Ďalším krokom je brúsenie hrán plastovej / liatinovej rúrky a jej následná inštalácia.
- Polymérna trubica je vložená do otvoru a rovnobežne s odpaliskom v podlahovej oblasti.
- Všetky spoje sú utesnené a dodatočne namazané tmelom.
- Zostávajúce medzery medzi rúrami medzi stropmi sú fúkané penou.
Zostavený kolektor je skontrolovaný na tesnosť. Aby ste to dosiahli, prepláchnite vodu z horného poschodia az bytu. Ak všetko funguje normálne, stúpajúca voda sa otvorí a susedia sa informujú o dokončení práce.
Náklady na výmenu stúpačky v byte
Náklady na opravy:
- Ak sa stúpačka zmení na všetkých poschodiach a úsilím správcovskej spoločnosti, nájomníci nie sú dlžní remeselníkom. Práca je zadarmo, čo znamená, že výmena stúpačky nebude stáť desetník.
- Ak sa stúpačka zmení v jednom byte samostatne, náklady sú približne 250 - 400 rubľov. na nákup materiálu, v závislosti od jeho ceny. Náklady na prácu závisia od typu potrubia. Ak je nainštalovaná liatina a práca so zváraním bude musieť zaplatiť od 15 000 rubľov.a vyššie v závislosti od regiónu. Pri práci s polymérnymi rúrami sa majstri v Moskve pýtajú od 4 500 rubľov.
V súlade so zákonom sa vyžaduje, aby výmena komunikácií v dome (vodovod, kanalizácia, kúrenie) bola vykonaná najmenej raz za každých 25 - 30 rokov. Platí to pre privatizované bývanie.
Zásah do komunikačných sietí je zodpovedným povolaním. Môže sa to uskutočniť iba so súhlasom správcovskej spoločnosti. Je prísne zakázané meniť umiestnenie stúpačky a jej konfiguráciu. Je lepšie pozvať odborníka na vykonanie opráv. Na konci výmeny potrubia je lepšie nechať k nim prístup cez kontrolné prielezy vo forme dverí. Bude to potrebné pri vykonávaní plánovaných opráv alebo údržby doma.
