Den normala driften av värmesystemet beror på många faktorer - korrekt valda material och komponenter, överensstämmelse med dess parametrar med husets egenskaper. Men även den mest pålitliga kretsen tappar sin prestanda över tid. Därför bör underhåll av värmesystem utföras i tid: förordningar, exempel på kontrakt som är obligatoriska delar i hela systemet.
Principer för drift av uppvärmning
För varje ägare av ett privat hus eller lägenhet uppstår förr eller senare frågan - att ingå ett avtal om underhåll av värmesystem eller att utföra allt arbete själv. Svaret på det beror till stor del på komplexiteten i systemet, egenskaperna hos dess element och personlig fritid samt den tekniska "kunskapen" om husägaren.
Varje kontrakt för serviceunderhåll av värmesystemet är en extra ekonomisk kostnad. Därför måste beslutet att underteckna det vara balanserat. För att göra detta, vägledas av sådana faktorer:
- Ekonomisk möjlighet. Kostnaden för underhåll beror på komplexiteten i systemet och det ansvar som tilldelas entreprenören. Du kan välja "minimipaketet", som inkluderar eliminering av nödsituationer och proceduren för att starta uppvärmningen före värmesäsongen;
- Bäst av allt, om installation och underhåll av värmesystem kommer att utföras av samma företag. Så du kan inte bara optimera kostnaderna utan också få ett verkligt högkvalitativt system. Av entreprenörens intresse kommer att göra allt rätt, enligt rekommendationerna från experter och lagstiftningsdokument.
- Principen för uppvärmning av kylvätska. Ju mer komplex utrustningen är, desto dyrare är värmetjänsten i ett hus på landet. Detta gäller särskilt värmepumpar, solfångare och andra alternativa energiproduktionsformer.
Först efter denna analys kan du fatta ett beslut om beställning av en värmetjänst. Men även med ett integrerat tillvägagångssätt måste ägaren känna till de viktigaste stadierna i genomförandet.
Effektiviteten hos värmesystemet beror på dess komplexitet. Därför måste du välja en "mellanplan" för att minimera underhållskostnaderna.
Schemalägg värmeservice
Professionellt underhåll av värmesystem börjar med schemaläggning av operativa aktiviteter. Det beror direkt på schemat och komplexiteten hos de installerade elementen. Om arbetet innefattar automatiska anordningar för att reglera temperaturen på kylvätskan, bör ytterligare test utföras på deras arbete.
Men oavsett detta finns det ett antal åtgärder, vars genomförande ingår i det obligatoriska underhållet av uppvärmning:
- Visuell inspektion av rörledningar för läckage och skador - 1 gång per månad;
- Kontroll av status för nyckelelement - pumpar, ventiler, termometrar och manometrar, automatiseringsenheter. Det utförs minst en gång i veckan;
- Rätt tid att underhålla värme radiatorer bör göras före varje värmesäsong;
- Borttagning av luftstopp - med varje byte av kylvätska, efter eliminering av nödsituationer eller underhåll av batterier och värmepannor;
- Fullt underhåll av byggnadsvärmningssystemet - före genomförande eller efter större reparationer eller modernisering.
Helst upprättas ett schema för prestandan för varje komponent. För att göra detta, studera bruksanvisningen och specifikationerna som tillhandahålls av tillverkaren. Baserat på dessa data är det möjligt att upprätta ett optimalt schema för underhåll av värmesystemet.
Den temporära tabellen bör ta hänsyn till möjliga förändringar i yttre faktorer - utomhustemperaturer, energikvalitet etc. Baserat på detta måste du göra justeringar av serviceplanen.
Att välja en ansvarig entreprenör
Om du behöver välja ett ansvarsfullt företag för uppvärmning av ett hus på landet måste du följa enkla regler. Den viktigaste är en lång tid att arbeta på denna marknad för tjänster. Även viktiga är kundrecensioner. Men här är det viktigt att avgöra om de är verkliga eller ”skräddarsydda”, vilket inte alltid är möjligt. Först av allt måste du vara uppmärksam på klausulerna i kontraktet för underhåll av värmesystem.
Listan över tjänster kan vara annorlunda och beror direkt på systemets komplexitet och dess operativa kvaliteter. Allt detta måste beaktas i kontraktet för service av värmesystemet. Det rekommenderas att alla komponenter och deras egenskaper beskrivs i en separat applikation.
Avtalets huvudpoäng är underhåll och kontroll av pannan. De flesta problem uppstår med gasmodeller, eftersom deras funktion beror på bränslekvaliteten. Därför bör listan över åtgärder för service av värmesystem innehålla följande artiklar:
- Förfaranden för att justera parametrarna för pannbrännaren till de önskade indikatorerna;
- Styrningskvalitetskontroll. För att göra detta måste du regelbundet kontrollera skorstenens tillstånd;
- Testning av säkerhetsgruppens arbete, inklusive underhåll av värmeelement - borttagning av luftstopp, trycktestning efter att systemet har fyllts med kylvätska, etc.
- Kvalificerad ersättning av misslyckade element. Det är viktigt att bestämma graden av underhåll;
- Serviceteamets avgångstid från tidpunkten för mottagandet av ansökan;
- Kostnader för komponenter för utbyte av misslyckades. Det är bäst att förfråga kostnaden för möjliga värmeelement.
För att utföra högkvalitativ installation och underhåll av komplexa värmesystem med egna händer behöver du mycket ansträngning, både tillfälliga och ekonomiska. Därför rekommenderas det att använda tjänster från specialiserade företag.
| Typer av jobb | pris, gnugga. |
| Idrifttagning med årligt underhåll | Från 12000 |
| Reparation av bindning av en kylare | Från 2500 |
| Reparera gaspanna | Från 1200 |
| Skorstenstjänst | Från 900 |
| Byta ut ventiler | Från 450 |
| Läckage reparation (rörreparation) | Från 1100 |
För att sänka kostnaderna för underhåll är det möjligt att diskutera i förväg situationer som faller inom ramen för ett värmeunderhållsavtal. Men du måste vara beredd på extra kostnader om företagets specialister kommer att vara involverade i arbetet som inte ingår i kontraktet.
DIY uppvärmningstjänst
Ofta, efter att ha utarbetat professionella föreskrifter för underhåll av värmesystemet, beslutar ägarna att genomföra en del av dem på egen hand. Det är inte alltid möjligt att göra korrekt, vilket medför höga kostnader och ytterligare problem.
Du kan bestämma möjligheten till oberoende underhåll av värmesystemet endast efter en detaljerad analys av möjliga problem. Baserat på professionella erfarenheter identifierades ett antal operativa åtgärder som kan göras med dina egna händer.
Kylarservice
Ofta ingår inte batterier i underhållskontraktet för värmesystemet.Det högsta som en konsument kan räkna med är att ersätta en misslyckad kylare med en ny. Därför måste du förplanera implementeringen av obligatoriska händelser, som inkluderar sådana objekt:
- Visuell inspektion av batteriet. Kontrollera den enhetliga värmefördelningen över hela ytan;
- Tidigt oberoende underhåll av radiatorer i värmesystemet - avlägsnande av luftstopp med hjälp av en Mayevsky-kran, måla ytan för att skydda mot korrosion;
- Omkopplingskontroll - backventiler.
Allt detta kan göras på egen hand utan att ingå ett serviceavtal för uppvärmning. Tillsammans med att reglerna för teknisk kontroll av systemstatus följs kommer enkla åtgärder att minska sannolikheten för nödsituationer.
Frekvensen för underhåll av värmesystemet, och i synnerhet radiatorer, beror på deras initiala korrekta installation. Under detta arbete måste installationstekniken följas.
Tillfällig läckfix
Tänk om värmeröret bryts oväntat? Den första är att stänga av kylvätsketillförseln i detta avsnitt. Det är viktigt att vattentemperaturen i andra noder i systemet inte ökar. Sedan ska du installera den tillfälliga klämman och serva resten av värmesystemet.
Oftast kommer en stor mängd luft in i rörledningen under läckage. Följande åtgärder bör därför vidtas:
- Kontrollera säkerhetsgruppens funktion - luftventilation och avluftningsventil;
- Lägg till kylvätska till systemet, efter att tidigare skruvade ut Mayevsky-kranar på radiatorer;
- Vänta tills luftstopparna går ut och stäng av vattentillförseln.
Sådant arbete ingår inte i underhållet av värmesystemet i en lantstuga. Men du måste alltid vara redo för driftsreparationer. För att göra detta bör du köpa en uppsättning rörklämmor, och i själva schemat tillhandahålla möjligheten att stänga av kylvätsketillförseln i de mest kritiska områdena.
Vad mer behöver du veta för högkvalitativt underhåll av värmesystem, förutom regler och exempel på kontrakt? Du behöver inte lita bara på representanterna för serviceföretaget. I närvaro av ägaren av huset bör alltid ha en minsta uppsättning verktyg och material för att utföra åtminstone tillfälliga reparationer. När det gäller konfigurationen kan du konsultera den organisation som ett serviceavtal har ingåtts med.
Som ett exempel kan du titta på videon, som beskriver proceduren för att kontrollera driften av en gasvärmepanna:
