บ่อยครั้งที่การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่ซับซ้อนทางเทคนิคล่าช้า“ สำหรับภายหลัง” งานเริ่มต้นเมื่อสถานการณ์ไม่สามารถควบคุมได้ ในระยะแรกมันยากมากที่จะคำนวณล่วงหน้าความเสี่ยงการพังทลายและปัญหาที่คุณต้องเผชิญ ดังนั้นเมื่อให้บริการระบบปรับอากาศมันเป็นการยากที่จะประเมินจำนวนค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษา
ตัวอย่างเช่นพิจารณากรณีสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบปรับอากาศที่หนึ่งในสิ่งอำนวยความสะดวก เหล่านี้คืออาคารบริหาร, ปากน้ำขนาดเล็กซึ่งมีให้กับความสามารถของเครื่องปรับอากาศที่มีความแม่นยำที่ติดตั้ง สำหรับการปรับอากาศและการระบายอากาศของอาคารจะใช้เครื่องปรับอากาศที่มีความแม่นยำของ Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair ระบบดังกล่าวใช้ในการควบคุมพารามิเตอร์ปากน้ำรวมถึงที่โรงงานอุตสาหกรรม
ทำการวิเคราะห์เปรียบเทียบการบำรุงรักษาระบบปรับอากาศ 10 ระบบซึ่งตั้งอยู่ในที่อยู่เดียวกัน เราคำนวณต้นทุนการให้บริการต่อปีสำหรับบริการสมัครสมาชิกและบริการสำหรับการสมัครครั้งเดียว
การคำนวณการบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศ 10 ระบบต่อปี
| ประเภทของงาน | ตามสัญญาบริการสมัครสมาชิก | บริการครั้งเดียว |
| ซ่อมบำรุง
(4 ครั้งต่อปี) |
783 000 rub |
860,000 ถู |
| การเดินทางฉุกเฉินการซ่อมแซม
(ขึ้นอยู่กับการเดินทาง 12 ครั้งต่อปีตามสถิติ 10% ของอุปกรณ์หยุดพักเดือนละครั้ง) |
350,000 rub |
ถู 564,000 |
| วัสดุพอใช้
(เปลี่ยนฟรีออน, ตัวกรอง 4 ครั้งต่อปี) |
348 000 rub |
355,000 rub |
| รวมค่าบริการ | 1 481,000 rub | 1 779,000 rub |
ประโยชน์และความเสี่ยงของลูกค้า
ทุกอย่างเท่าเทียมกันเราได้รับ 1,481,000 rubles สำหรับบริการสมัครสมาชิก เทียบกับราคา 1,779,000 รูเบิล เมื่อให้บริการตามคำขอครั้งเดียว
ในสถานการณ์ของการให้บริการสมัครสมาชิกปกติความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของอุปกรณ์และการบำรุงรักษาระบบปรับอากาศจะถูกสันนิษฐานโดยองค์กรบริการ
ปัจจัยสำคัญคือการมีสัญญากับองค์กรซึ่งกำหนดเงื่อนไขการอ้างอิงกฎการโต้ตอบเวลาของการทำงาน ด้วยข้อตกลงที่ลงนามแล้วปัญหาของการตอบสนองทันทีและการดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามระเบียบได้รับการแก้ไข
ด้วยตัวเลือกบริการแบบครั้งเดียวลูกค้าจะถูกบังคับให้เลือกผู้รับเหมาแต่ละครั้งหรืออ้างอิงถึงหน้าที่ก่อนหน้านี้เนื่องจากเวลาตอบสนองเพิ่มขึ้นจะถูกควบคุมและไม่คงที่ จำเป็นต้องคำนึงถึงระดับโหลดของผู้รับเหมารวมถึงความแตกต่างเล็กน้อยที่เขาสามารถปฏิเสธที่จะทำงานในช่วงเวลาสุดท้ายหรือเพิ่มต้นทุนการให้บริการ เมื่อทำงานภายใต้สัญญาผู้รับเหมามีความรับผิดชอบทั้งหมดและไม่สามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายเพียงฝ่ายเดียว
ในเวลาเดียวกันเมื่อสั่งซื้อบริการหนึ่งปีของการบำรุงรักษาทางเทคนิคแบบบูรณาการของระบบวิศวกรรมของอาคารบริการบำรุงรักษาเครื่องปรับอากาศจะรวมอยู่ในความซับซ้อนและกลายเป็นราคาถูกกว่า
ตัวเลือกการทำงานที่เพิ่มต้นทุนการบริการฉุกเฉิน
เป็นที่น่าสังเกตว่าชิ้นส่วนและชิ้นส่วนต่างๆของเครื่องปรับอากาศที่มีความแม่นยำซึ่งอาจต้องมีการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนอุปกรณ์บางประเภทอาจล้มเหลวได้ที่เว็บไซต์ของลูกค้า:
- ความเสียหายต่อคอมเพรสเซอร์ (การทำงานปกติขึ้นอยู่กับการติดตั้งที่ถูกต้อง);
- ความเสียหายต่อพัดลมของหน่วยในร่มหรือกลางแจ้ง;
- การรั่วไหลของฟรีออน (ในเครื่องปรับอากาศประเภทนี้ปริมาณของฟรีออนถึง 20 ลิตร);
- ปัญหาเกี่ยวกับการระบายน้ำหรืออุปกรณ์ระบายน้ำ (ส่วนใหญ่เกิดขึ้นกับการบริการที่หายากและมีคุณภาพไม่ดี)มันสามารถนำไปสู่การรั่วไหลของน้ำในห้องเติมพื้นและอุปกรณ์เซิร์ฟเวอร์;
- กำลังไฟตก / แรงดันตกซึ่งนำไปสู่ความเหนื่อยหน่ายของชิ้นส่วนอิเล็กทรอนิกส์ (แผงควบคุมการ์ดหน่วยในร่มและกลางแจ้ง)
และนี่ไม่ใช่กรณีที่แยกได้แม้ว่าพวกเขาจะเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันของเจ้าของ
