Çok katlı bir binada yükselticinin acil veya atılımı durumunda, değiştirmek için yönetim şirketi ile iletişime geçmelisiniz. Onarım işi ücretsizdir. Bir apartmandaki kanalizasyon yükselticilerinin değiştirilmesi için konut ve toplumsal hizmetlerin sorumlulukları Rusya mevzuatında belirtilmiştir. Yönetim şirketine başvururken, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun belirli maddelerine ve özelleştirilmemiş dairelerin ortak belediye mülklerini kullanma kurallarına başvurabilirsiniz.
Ne zaman yeni bir yükseltici gerekir?
Kural olarak, apartmanlar dökme demir yükselticiler ve su boruları ile donatılmıştır. Genellikle 50-60 yaşın üzerindedir. Bu süre zarfında metal kullanılamaz hale gelir. Borularda fistüller görülür, sızıntılar mümkündür. Bu gibi durumlarda yükselticileri değiştirmek için konut ve toplum hizmetleri gereklidir:
- toplayıcının acil durumu;
- korozyon ile tartılan metal nedeniyle duvardaki yüksek yükler;
- aşağıda birinci katlara veya bir komşunun üstüne monte edilmiş plastik borular üzerindeki basınç.
Kanalizasyon yükselticisinin hemen tüm katlarda değiştirilmesi tavsiye edilir. Böylece iletişim tek bir materyalden integrali çıkacak.
Dairede yükselticiyi kim değiştirmeli
Konut Ofisi'ne başvurmadan önce ve boruları kendiniz değiştirmeye karar verseniz bile, bunu hatasız yapmanız gerekir, kurallardan ve yasalardan bazı alıntılar hakkında bilgi edinmelisiniz. Evdeki yükselticileri onarmak kimin sorumluluğunu açıkça tanımlarlar.
- 290 sayılı Medeni Kanun maddesi (alıntı). “Ortak mülkiyet haklarına dayanarak, apartmanlardaki ev sahipleri tesis içinde ve dışında sıhhi ağlara sahipler ve birden fazla yaşam alanına hizmet veriyorlar.” Yani, herhangi bir kattaki (üst / orta / alt) kanalizasyon yükselticisi her durumda birkaç daireye hizmet eder. Toplayıcı, ortak mülk kategorisine aittir, yani konut ve toplumsal hizmetler bölümünde yer almaktadır.
- 13 Ağustos 2006 tarihli ve 491 sayılı Hükümet Kararı, Madde 5 (alıntı). “... kamusal bertaraf sistemi evdeki / apartmandaki drenaj sistemini içermektedir.” Yani, kanalizasyon doğrudan konut sahibine ait değildir.
- Konut stokunun (ekstrakt) teknik işletimi için kurallar. "... apartmanda kanalizasyon yükselticisinin değiştirilmesi de dahil olmak üzere devam eden onarımlara dahil."
Bu nedenle, yönetim şirketi su temini / sanitasyon iletişiminin durumundan sorumludur. Bu, "evin bakım ve onarımı" sütununun bulunduğu hizmetlerin ödenmesine ilişkin faturalardaki dipnot tarafından kanıtlanmıştır. Her kiraya sahip olan sakinler, ortak mülk üzerinde gelecekteki onarımlara katkıda bulunur.
Dairenin sahibi reddedildiğinde boruların değiştirilmesi
Yönetim şirketinin drenaj sisteminin değişimini onarmasını reddetmesi, ancak ev sahibinin kendisi yükselticiyle herhangi bir çalışma yapmışsa veya borular kasıtlı olarak hasar görmüşse haklıdır. Kelepçelerin basitçe fistüllere takılmasına veya borunun tamamen değiştirilmesine bakılmaksızın, bu iletişim denetim sertifikasında belirtilmelidir. Bu durumda, tüm onarım masrafları mülkün sahibi tarafından karşılanır. Konut Ofisi sadece birincil dökme demir yükselticiyi plastikle değiştirir, ancak daha önce tamir edilmiş / özel olarak hasar görmüş iletişimleri değiştirmez.
Konut ve toplumsal hizmetlerin makul olmayan bir şekilde reddedilmesi reddedilirse, dairenin sahibi yazılı bir ret istemelidir.Şirketin boruları değiştirmeyi kabul etmemesinin nedenlerini belirtmelidir. Bu ret ile sahibin mahkemeye gitme veya yönetim şirketinin başkanına şikayette bulunma hakkı vardır. Yükseltici üzerinde onarım çalışması için bir talep de yazılı olmalıdır. Daha iyi - toplu olarak. Sonra yardımcı programlar daha hızlı yanıt verir.
Yükselticinin kendi kendine değiştirilmesi için malzeme ve araçlar
İletişimleri değiştirmek için bağımsız bir çalışma varsa, aşağıdaki araç ve malzeme listesini hazırlayın:
- dökme demir kesmek için boru kesici veya öğütücü;
- eski boru kalıntılarını gidermek için bir keski ve tornavida;
- çekiç;
- artık çimentoyu çıkarmak için delici;
- öğütücü (dökme demir boruların montajı için);
- koruyucu gözlük ve eldiven;
- seçilen malzemeden borular;
- silikon sıvı dolgu macunu ve / veya dolgu macunları;
- tees, haçlar, adaptörler, tuvalet için musluk;
- polimer / polipropilen boru üstte bir dökme demir ile bağlıysa dengeleme borusu;
- boruları duvarlara sabitlemek için kelepçeler;
- dikey seviye.
Yapılan çalışmanın karmaşıklığına bağlı olarak, plastik borular için bir havya şeklinde ek aletler gerekebilir. Bir dökme demir su borusunu bir polimer ile değiştirirken kullanılır.
Eski boruların sökülmesi için hazırlık
Yeni bir yükseltici takmadan önce, eski iletişimleri kaldırmalısınız. Bunun için bir dizi hazırlık önleminin alınması gerekir:
- Bir çilingir çağırmak için Konut Ofisi ile irtibata geçin. Yükselticideki suyu engellemelidir.
- Su temini ve kanalizasyon sisteminin belirli bir süre kullanılamaması konusunda tüm komşuları bilgilendirin.
- Sıhhi tesisat odasındaki / tuvaletteki gereksiz tüm eşyaları (mobilya, tekstil, ev kimyasalları) çıkarın.
- Mümkünse, metal kırıntılarla kontaminasyonu önlemek için tuvaleti, lavabosu ve küveti eski bir bezle örtün.
Eski boruların sökülmesi sırasında çok temizler. İki ustanın çalışması tavsiye edilir. Her zaman eski dökme demir boru parçalarının kazara düşmesine karşı sigortalanmalıdır.
İşin aşamaları
Her şeyden önce, eski toplayıcının sökülmesini (analizini) yapıyorlar. Bunu yapmak için, yerden ve tavandan yaklaşık 20 cm mesafede, dökme demir üzerindeki bir öğütücü ile yatay bir kesim yapılır. Ardından toplayıcının bir kısmını çekiçleyin. Darbe yükünden, dökme demir patlar. Komşu yükselticiyi üstten değiştirmezse (boruların kısmi bir değişimi yapılır), tavanın altındaki delik şimdilik bir filmle kaplıdır. Kesilen eski boru daireden çıkarılır ve tees sökmeye devam edilir.
- Dökme demir kolun montaj noktasını gevşetmek gerekir. Tee bir çivi tabancası veya delici ile çıkarılır.
- Delikten bir keski tüm çimento kalıntılarını temizler.
- Bir sonraki adım, plastik / dökme demir borunun kenarlarını öğütmek ve sonraki montajıdır.
- Polimer tüp deliğe yerleştirilir ve taban alanındaki tişörtle paraleldir.
- Tüm derzler sızdırmaz hale getirilmiş ve ayrıca sızdırmazlık maddesi ile yağlanmıştır.
- Tavanlar arasındaki borular arasındaki kalan boşluklar köpükle üflenir.
Birleştirilen kolektörde sızıntı olup olmadığı kontrol edilir. Bunu yapmak için, üst kattan ve daireden suyu yıkayın. Her şey normal çalışıyorsa, yükseltici su açılır ve komşulara işin tamamlandığı bildirilir.
Bir apartmandaki kanalizasyon yükselticisini değiştirmenin maliyeti
Onarım işi maliyetleri:
- Yükseltici tüm katlarda ve yönetim şirketinin çabaları ile değiştirilirse, kiracılar ustalara hiçbir şey borçlu değildir. İş ücretsizdir, yani yükselticinin değiştirilmesi bir kuruşa mal olmayacaktır.
- Yükseltici kendi başına bir dairede değiştirilirse, maliyetler yaklaşık 250-400 ruble. fiyatına bağlı olarak malzeme alımı için. İşin maliyeti boru tipine bağlıdır. Dökme demir monte edilirse ve kaynak ile çalışmak 15.000 ruble ödemek zorunda kalacak.ve bölgeye bağlı olarak daha yüksek. Polimer borularla çalışırken, Moskova'daki ustalar 4.500 ruble istiyor.
Yasaya uygun olarak, evdeki iletişimin (su temini, kanalizasyon, ısıtma) değiştirilmesinin en az 25-30 yılda bir yapılması gerekmektedir. Bu, özelleştirilmemiş konutlar için geçerlidir.
İletişim ağlarına müdahale sorumlu bir meslektir. Sadece yönetim şirketinin izni ile yapılabilir. Yükselticinin yerini ve konfigürasyonunu değiştirmek kesinlikle yasaktır. Bir uzmanı onarım yapmaya davet etmek daha iyidir. Borunun değiştirilmesinin sonunda, kapı şeklinde muayene kapakları aracılığıyla bunlara erişim bırakmak daha iyidir. Evde planlı onarım veya bakım çalışmaları yaparken gerekli olacaktır.
