Çoğu zaman, teknik açıdan karmaşık tesislerin bakımı “daha sonra için” geciktirilir. Durum zaten kontrolden çıkınca iş başlar. İlk aşamalarda, karşılaşmanız gereken tüm riskleri, arızaları ve sorunları önceden hesaplamak çok zordur. Bu nedenle, klima sistemlerine bakım yaparken, onarım ve bakım için potansiyel maliyetlerin miktarını değerlendirmek zordur.
Örneğin, tesislerden birinde klima sistemlerinin onarımı ve bakımı için bir durum düşünün. Bunlar, mikro iklimi kurulu hassas klimaların kapasiteleri ile donatılmış idari binalardır. Tesisin havalandırılması ve havalandırılması için Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair markasının hassas klimaları kullanılır. Bu tür sistemler, endüstriyel tesisler de dahil olmak üzere mikro iklim parametrelerini kontrol etmek için kullanılır.
Aynı adreste bulunan bu tür 10 klima sisteminin bakımını karşılaştırmalı analiz için alın. Abonelik hizmeti ve bir kerelik uygulamalar için hizmet için yıllık hizmet maliyetini hesaplıyoruz.
Yılda 10 klima sisteminin bakımının hesaplanması
| Bir tür iş | Abonelik hizmet sözleşmesine göre | Bir kerelik hizmet |
| Bakım
(Yılda 4 kez) |
783000 ovmak. |
860000 ovmak. |
| Acil durum gezileri, onarımlar
(istatistiklere göre, ekipmanın% 10'unun ayda bir kez kırıldığı 12 geziye dayanarak) |
350.000 ovmak. |
564000 ovmak. |
| Harcanabilir malzemeler
(freon'un değiştirilmesi, yılda 4 kez filtre) |
348000 ovmak. |
355000 ovmak. |
| Toplam hizmet maliyeti | 1 481000 ovmak. | 1 779000 ovmak. |
Müşteri Yararları ve Riskleri
Diğer tüm şeyler eşit olduğunda, abonelik hizmeti için 1.481.000 ruble alıyoruz. 1,779,000 ruble maliyetine karşı. bir kerelik taleplerde servis yaparken.
Düzenli abonelik hizmeti senaryosunda, ekipmanın çalışması ve klima sistemlerinin bakımı ile ilgili tüm riskler servis organizasyonu tarafından üstlenilir.
Önemli bir faktör, iş tanımını, etkileşim kurallarını, çalışmanın zamanlamasını tanımlayan kuruluşla bir sözleşmenin varlığıdır. İmzalanan anlaşma ile, kesinlikle düzenlemelere göre derhal müdahale ve eylemler çözüldü.
Bir kerelik hizmet seçeneğiyle, müşteri her seferinde bir yüklenici seçmek veya bir öncekine başvurmak zorunda kalır, çünkü yanıt süresi artar, düzenlenir ve sabitlenmez. Yüklenicinin yük seviyesini ve son anda çalışmayı reddedebileceği veya hizmet maliyetini artırabileceği nüansını dikkate almak gerekir. Bir sözleşme altında çalışırken Yüklenici tüm sorumluluğu üstlenir ve maliyeti tek taraflı olarak arttıramaz.
Aynı zamanda, bir binanın mühendislik sistemlerinin entegre bakımının bir yıllık hizmetlerini sipariş ederken, klima bakım hizmetleri komplekse dahil edilir ve daha ucuz hale gelir.
Acil servislerin maliyetini artıran çalışma seçenekleri
Belirli bir onarım veya ekipman parçalarının değiştirilmesini gerektirebilecek hassas klima cihazlarının çeşitli parçalarının ve parçalarının müşterinin sitesinde başarısız olabileceğini belirtmek gerekir:
- Kompresörde hasar (normal çalışma doğru kuruluma bağlıdır);
- İç veya dış ünitenin fanında hasar;
- Freon sızıntısı (bu tip klimada freon miktarı 20 litreye ulaşır);
- Drenaj drenaj veya drenaj ekipmanı ile ilgili sorun (bu genellikle nadir ve düşük kaliteli hizmette olur).Drenaj suyunun odaya sızmasına neden olabilir, zemini ve sunucu ekipmanını doldurabilir;
- Elektronik bileşenlerin (kontrol panoları, iç ve dış ünite kartları) yanmasına neden olan güç dalgalanmaları / voltaj düşüşleri.
Ve bunlar, sahibinin öngörülemeyen giderleri ile ilgili olmalarına rağmen, izole durumlar değildir.
