Trong trường hợp khẩn cấp hoặc đột phá của riser trong một tòa nhà nhiều tầng, bạn phải liên hệ với công ty quản lý để thay thế nó. Công việc sửa chữa là miễn phí. Trách nhiệm của nhà ở và dịch vụ xã đối với việc thay thế cống thoát nước trong một căn hộ được quy định trong pháp luật của Nga. Bạn có thể tham khảo các điều khoản cụ thể của Bộ luật Dân sự Liên bang Nga và các quy tắc sử dụng tài sản chung của các căn hộ không tư nhân hóa khi nộp đơn cho công ty quản lý.
Khi nào một riser thay thế cần thiết?
Theo quy định, các tòa nhà chung cư được trang bị riser bằng gang và ống nước. Họ thường trên 50-60 tuổi. Trong thời gian này, kim loại trở nên không sử dụng được. Lỗ rò xuất hiện trên đường ống, rò rỉ là có thể. Dịch vụ nhà ở và xã được yêu cầu thay đổi người tăng trong các tình huống như sau:
- tình trạng khẩn cấp của người thu gom;
- tải trọng cao trên tường do kim loại có trọng lượng do ăn mòn;
- áp lực lên các ống nhựa được lắp đặt bên dưới ở tầng một hoặc trên đỉnh của hàng xóm.
Đó là khuyến khích để thay đổi các cống thoát nước ngay lập tức trên tất cả các tầng. Vì vậy, giao tiếp sẽ trở thành không thể thiếu từ một vật liệu.
Ai nên thay đổi riser trong căn hộ
Trước khi bạn gửi đơn đến Văn phòng Nhà ở và bạn cần thực hiện việc này mà không thất bại, ngay cả khi bạn quyết định tự thay đổi đường ống, bạn nên tự làm quen với một số trích đoạn từ các quy tắc và luật pháp. Họ xác định rõ trách nhiệm của ai là sửa chữa những người đứng trong nhà.
- Điều của Bộ luật Dân sự số 290 (trích). Trên cơ sở quyền sở hữu chung, chủ nhà trong các tòa nhà chung cư sở hữu mạng lưới vệ sinh trong và ngoài cơ sở, phục vụ nhiều hơn một không gian sống. Đó là, cống thoát nước trên bất kỳ tầng nào (trên / giữa / dưới) trong mọi trường hợp phục vụ một số căn hộ. Người thu gom thuộc danh mục tài sản chung, có nghĩa là nó nằm trong bộ phận dịch vụ nhà ở và xã.
- Quyết định của Chính phủ số 491 ngày 13 tháng 8 năm 2006, khoản 5 (trích). Hệ thống xử lý công cộng bao gồm hệ thống thoát nước trong nhà / căn hộ. Đó là, cống không thuộc sở hữu trực tiếp của chủ sở hữu nhà ở.
- Quy tắc cho hoạt động kỹ thuật của cổ phiếu nhà ở (trích). "... bao gồm trong việc sửa chữa đang diễn ra, bao gồm cả việc thay thế cống thoát nước trong căn hộ."
Do đó, công ty quản lý chịu trách nhiệm về tình trạng truyền thông cấp nước / vệ sinh. Điều này được chứng minh bằng chú thích trong hóa đơn thanh toán dịch vụ, trong đó có một cột "bảo trì và sửa chữa nhà". Cư dân với mỗi tiền thuê đóng góp cho việc sửa chữa trong tương lai đối với tài sản chung.
Khi chủ sở hữu căn hộ bị từ chối thay thế đường ống
Việc từ chối của công ty quản lý để sửa chữa thay đổi hệ thống thoát nước chỉ là hợp lý nếu chính chủ nhà đã thực hiện bất kỳ công việc nào với riser hoặc các đường ống bị hư hỏng có chủ ý. Bất kể các kẹp được đặt đơn giản vào lỗ rò hay đường ống đã được thay thế hoàn toàn, điều này phải được chỉ định trong chứng nhận kiểm tra giao tiếp. Trong trường hợp này, tất cả các chi phí sửa chữa đều do chủ sở hữu của tài sản chịu. Văn phòng Nhà ở chỉ thay thế riser gang chính bằng nhựa, nhưng không thay đổi các liên lạc đã được sửa chữa / bị hư hỏng đặc biệt trước đó.
Nếu nhà ở và dịch vụ xã bị từ chối từ chối một cách vô lý, chủ sở hữu căn hộ phải yêu cầu từ chối bằng văn bản.Cần nêu rõ lý do tại sao công ty không đồng ý thay thế đường ống. Với sự từ chối này, chủ sở hữu có quyền ra tòa hoặc viết đơn khiếu nại cho người đứng đầu công ty quản lý. Một yêu cầu cho công việc sửa chữa trên riser cũng phải bằng văn bản. Tốt hơn - tập thể. Sau đó các tiện ích đáp ứng nhanh hơn.
Vật liệu và công cụ để tự thay thế riser
Nếu có công việc độc lập để thay thế thông tin liên lạc, hãy chuẩn bị danh sách các công cụ và tài liệu sau đây:
- máy cắt ống hoặc máy mài để cắt gang;
- một cái đục và tuốc nơ vít để loại bỏ tàn dư của đường ống cũ;
- cây búa;
- đục lỗ để loại bỏ xi măng dư;
- máy mài (để lắp đặt ống gang);
- kính và găng tay an toàn;
- ống từ vật liệu được chọn;
- keo silicone chất lỏng và / hoặc chất bịt kín;
- tees, thánh giá, bộ điều hợp, vòi cho nhà vệ sinh;
- ống bù, nếu ống polymer / polypropylen được nối ở đầu bằng gang;
- kẹp để cố định đường ống vào tường;
- cấp độ dọc.
Tùy thuộc vào độ phức tạp của công việc được thực hiện, các công cụ bổ sung dưới dạng hàn sắt cho ống nhựa có thể được yêu cầu. Nó được sử dụng khi thay thế ống nước bằng gang bằng ống polymer.
Chuẩn bị tháo dỡ đường ống cũ
Trước khi cài đặt một riser mới, bạn phải loại bỏ các liên lạc cũ. Đối với điều này, cần phải thực hiện một số biện pháp chuẩn bị:
- Liên lạc với Văn phòng Nhà ở để gọi thợ khóa. Anh ta phải chặn nước trong riser.
- Thông báo cho tất cả các nước láng giềng về việc không thể sử dụng hệ thống cấp thoát nước trong một thời gian nhất định.
- Loại bỏ tất cả các vật dụng không cần thiết trong phòng ống nước / nhà vệ sinh (đồ nội thất, dệt may, hóa chất gia dụng).
- Nếu có thể, hãy che bồn cầu, bồn rửa và bồn tắm bằng một miếng vải cũ để tránh nhiễm bẩn vụn kim loại.
Trong quá trình tháo dỡ các đường ống cũ, chúng rất gọn gàng. Đó là khuyến khích rằng hai thạc sĩ làm việc. Người ta phải luôn luôn bảo đảm chống lại sự sụp đổ vô tình của các mảnh ống gang cũ.
Các giai đoạn làm việc
Trước hết, họ thực hiện việc tháo dỡ (phân tích) của người sưu tầm cũ. Để làm điều này, ở khoảng cách khoảng 20 cm so với sàn và trần, một vết cắt ngang được thực hiện bởi một máy mài trên gang. Sau đó búa một phần của người sưu tầm. Từ tải trọng tác động, các vụ nổ gang. Nếu hàng xóm không thay đổi riser từ trên xuống (thay thế một phần đường ống được thực hiện), lỗ dưới trần nhà được phủ một bộ phim cho đến bây giờ. Các đường ống cũ bị cắt được đưa ra khỏi căn hộ và tiến hành tháo dỡ các tees.
- Cần nới lỏng điểm lắp của nhánh gang. Các tee được loại bỏ bằng súng bắn đinh hoặc đục lỗ.
- Một cái đục từ lỗ loại bỏ tất cả dư lượng xi măng.
- Bước tiếp theo là mài các cạnh của ống nhựa / gang và lắp đặt tiếp theo.
- Các ống polymer được đưa vào lỗ và song song với tee trong khu vực sàn.
- Tất cả các khớp được niêm phong và bôi trơn thêm bằng keo.
- Các khoảng trống còn lại giữa các đường ống giữa trần nhà được thổi bằng bọt.
Bộ sưu tập lắp ráp được kiểm tra rò rỉ. Để làm điều này, xả nước từ tầng trên cùng và từ căn hộ. Nếu mọi thứ hoạt động bình thường, nước dâng lên được mở ra và hàng xóm được thông báo về việc hoàn thành công việc.
Chi phí thay thế một cống thoát nước trong một căn hộ
Chi phí sửa chữa:
- Nếu riser được thay đổi trên tất cả các tầng và bằng nỗ lực của công ty quản lý, người thuê không nợ bất cứ thứ gì cho thợ thủ công. Công việc là miễn phí, có nghĩa là thay thế riser sẽ không tốn một xu.
- Nếu riser tự thay đổi trong một căn hộ, chi phí sẽ xấp xỉ 250-400 rúp. cho việc mua vật liệu, tùy thuộc vào giá của nó. Chi phí công việc phụ thuộc vào loại ống. Nếu gang được lắp đặt, và làm việc với hàn sẽ phải trả từ 15.000 rúp.và cao hơn tùy theo khu vực. Khi làm việc với ống polymer, các bậc thầy ở Moscow yêu cầu từ 4.500 rúp.
Theo quy định của pháp luật, việc thay thế các thông tin liên lạc trong nhà (cấp nước, nước thải, sưởi ấm) được yêu cầu thực hiện ít nhất một lần sau mỗi 25-30 năm. Điều này áp dụng cho nhà ở không tư nhân hóa.
Can thiệp vào các mạng truyền thông là một nghề nghiệp có trách nhiệm. Nó chỉ có thể được thực hiện với sự cho phép của công ty quản lý. Nghiêm cấm thay đổi vị trí của riser và cấu hình của nó. Tốt hơn là mời một chuyên gia để thực hiện sửa chữa. Vào cuối của việc thay thế đường ống, tốt hơn là để lại quyền truy cập vào chúng thông qua các cửa kiểm tra dưới dạng cửa. Nó sẽ là cần thiết khi thực hiện công việc sửa chữa hoặc bảo trì theo lịch trình tại nhà.
