Rất thường xuyên, việc bảo trì các cơ sở kỹ thuật phức tạp bị trì hoãn trong thời gian sau đó. Công việc bắt đầu khi tình hình đã vượt khỏi tầm kiểm soát. Ở giai đoạn đầu tiên, rất khó để tính toán trước tất cả các rủi ro, sự cố và vấn đề mà bạn sẽ phải đối mặt. Vì vậy, khi bảo dưỡng hệ thống điều hòa, rất khó để đánh giá mức chi phí tiềm năng cho việc sửa chữa và bảo trì.
Ví dụ, xem xét một trường hợp để sửa chữa và bảo trì hệ thống điều hòa không khí tại một trong các cơ sở. Đây là những tòa nhà hành chính, vi khí hậu được cung cấp với công suất của các máy điều hòa không khí chính xác được lắp đặt. Đối với điều hòa không khí và thông gió của cơ sở, điều hòa không khí chính xác của thương hiệu Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair được sử dụng. Các hệ thống như vậy được sử dụng để kiểm soát các thông số vi khí hậu, bao gồm cả tại các cơ sở công nghiệp.
Hãy phân tích so sánh việc bảo trì 10 hệ thống điều hòa không khí như vậy được đặt tại cùng một địa chỉ. Chúng tôi tính toán chi phí dịch vụ mỗi năm cho dịch vụ thuê bao và dịch vụ cho các ứng dụng một lần.
Tính toán bảo trì 10 hệ thống điều hòa không khí mỗi năm
| Loại công việc | Theo thỏa thuận dịch vụ thuê bao | Dịch vụ một lần |
| Bảo trì
(4 lần một năm) |
783 000 chà. |
860 000 chà. |
| Chuyến đi khẩn cấp, sửa chữa
(dựa trên 12 chuyến đi mỗi năm, theo thống kê, 10% số lần hỏng thiết bị mỗi tháng một lần) |
350 000 chà. |
564 000 chà. |
| Vật liệu tiêu hao
(thay thế freon, bộ lọc 4 lần một năm) |
348 000 chà. |
355 000 chà. |
| Tổng chi phí dịch vụ | 1 480 000 chà. | 1 779 000 chà. |
Lợi ích và rủi ro của khách hàng
Tất cả những thứ khác đều bằng nhau, chúng tôi nhận được 1.481.000 rúp cho dịch vụ đăng ký. so với chi phí 1.779.000 rúp. khi phục vụ theo yêu cầu một lần.
Trong kịch bản của dịch vụ thuê bao thông thường, tất cả các rủi ro liên quan đến hoạt động của thiết bị và bảo trì hệ thống điều hòa không khí được giả định bởi tổ chức dịch vụ.
Một yếu tố quan trọng là sự hiện diện của hợp đồng với tổ chức, trong đó xác định các điều khoản tham chiếu, quy tắc tương tác, thời gian của công việc. Với thỏa thuận đã ký, vấn đề đáp ứng kịp thời và hành động đúng theo quy định đã được giải quyết.
Với tùy chọn dịch vụ một lần, khách hàng buộc phải chọn nhà thầu mỗi lần hoặc tham khảo trước đó, vì thời gian đáp ứng tăng lên, nó được quy định và không cố định. Cần phải tính đến mức tải của Nhà thầu, cũng như sắc thái mà anh ta có thể từ chối làm việc vào phút cuối hoặc tăng chi phí dịch vụ. Khi làm việc theo hợp đồng, Nhà thầu phải chịu mọi trách nhiệm và không thể tăng chi phí đơn phương.
Đồng thời, khi đặt hàng các dịch vụ của một năm bảo trì kỹ thuật tích hợp các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, dịch vụ bảo trì điều hòa không khí được đưa vào khu phức hợp và thậm chí còn rẻ hơn.
Các lựa chọn công việc làm tăng chi phí dịch vụ khẩn cấp
Điều đáng chú ý là các bộ phận và bộ phận khác nhau của máy điều hòa không khí chính xác, có thể yêu cầu một loại sửa chữa hoặc thay thế các bộ phận thiết bị nhất định, có thể bị lỗi tại trang web của khách hàng:
- Hư hỏng máy nén (hoạt động bình thường phụ thuộc vào cài đặt chính xác);
- Hư hỏng quạt của dàn lạnh hoặc dàn nóng;
- Rò rỉ freon (trong loại điều hòa này, lượng freon đạt 20 lít);
- Vấn đề với hệ thống thoát nước hoặc thiết bị thoát nước (điều này xảy ra chủ yếu với dịch vụ hiếm và chất lượng kém).Nó có thể dẫn đến rò rỉ nước thoát vào phòng, làm đầy sàn và thiết bị máy chủ;
- Tăng điện / sụt điện áp dẫn đến kiệt sức của các linh kiện điện tử (bảng điều khiển, thẻ đơn vị trong nhà và ngoài trời).
Và đây không phải là trường hợp cá biệt, mặc dù chúng liên quan đến các chi phí không lường trước của chủ sở hữu.
